奉節(jié)租房合同范本

奉節(jié)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：重慶市奉節(jié)縣XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：重慶市奉節(jié)縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：重慶市奉節(jié)縣XX街道XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司，擁有位于重慶市奉節(jié)縣的房產(chǎn)資源；而乙方有意租賃甲方名下的房產(chǎn)作為居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于重慶市奉節(jié)縣XX街道XX號房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，甲方保證其對租賃房產(chǎn)享有出租權(quán)，且租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等表示認(rèn)可。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于重慶市奉節(jié)縣XX街道XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)的辦理，確保租賃房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保租賃房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常居住條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

6.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的正常居住權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額支付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施，因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前7日內(nèi)，將對應(yīng)半年的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同解除、租賃期滿等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)、裝修租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間退房，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交奉節(jié)縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在接到書面通知后十五日內(nèi)予以糾正；

c.依據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的判決、裁定，合同應(yīng)予解除。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括