租賃客戶合同范本

租賃客戶合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用作商業(yè)/辦公/居住等合法用途；

鑒于乙方具有租賃和使用甲方租賃物業(yè)的需求和誠(chéng)意，甲方同意將租賃物業(yè)按本合同約定的條件及期限出租給乙方使用；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的租賃物業(yè)為：_______樓/棟_______單元_______號(hào)，建筑面積_______平方米。

1.2租賃物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于_______（請(qǐng)明確租賃用途，如商業(yè)、辦公、居住等）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備租賃物業(yè)的合法所有權(quán)和出租權(quán)，并保證在租賃期間，租賃物業(yè)不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.2乙方具備租賃和使用租賃物業(yè)的合法資質(zhì)，并按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

2.3雙方同意，在簽訂本合同前，甲方已向乙方充分披露租賃物業(yè)的實(shí)際情況，乙方已充分了解并接受租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。

三、合同期限及租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

3.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合本合同約定的用途及使用要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、其他條款

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的租賃物業(yè)供乙方使用。

2.乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

3.雙方就租賃物業(yè)的維護(hù)、管理、使用等方面達(dá)成共識(shí)，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日之間的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b.有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

c.有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還租賃物業(yè)。

d.有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

b.甲方的義務(wù)：

a.確保租賃物業(yè)符合本合同約定的用途及使用要求。

b.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

c.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

d.遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

b.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減免租金。

c.在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

b.乙方的義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合理使用租賃物業(yè)，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

c.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

d.保護(hù)租賃物業(yè)的完好，合理使用并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)。

e.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保租賃物業(yè)處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。

2.支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方同意的其他支付方式進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付租金的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租權(quán)利。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

b.租賃期滿：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括減免租金、維修費(fèi)用等。

b.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當(dāng)于租金20%的違約金。

c.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金。

d.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃物業(yè)返還給甲方或返還的租賃物業(yè)存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失，并有權(quán)解除合同。同時(shí)，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況解除或變更合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不屬于不可抗力事件的影響范圍，乙方仍應(yīng)按照約定時(shí)間履行租金支付義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包