在農(nóng)村建房子的合同范本

在農(nóng)村建房子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村住宅建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建造住宅；乙方具有豐富的房屋建筑經(jīng)驗、技術(shù)實力和良好的信譽，甲方委托乙方承擔該房屋建設(shè)事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建房一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的土地使用權(quán)，并具備在該地塊上建造住宅的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且具備履行本合同所需的資金、技術(shù)、人員等條件。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，甲方對乙方的建筑技術(shù)、質(zhì)量、信譽等方面表示認可，同意將農(nóng)村建房工程委托給乙方承建。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責提供建房用地、辦理建房相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定支付建房款項。

2.乙方負責按照甲方提供的建筑設(shè)計方案、質(zhì)量要求、工程進度等要求，完成農(nóng)村建房工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在農(nóng)村建房事項上的權(quán)利、義務(wù)、責任等方面的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保建房工程順利進行。

四、合同組成

本合同包括以下部分：

1.當事人信息

2.定義

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.價格與支付條件

5.履行期限

6.違約責任

7.不可抗力

8.爭議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村建房事項上的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程的順利進行。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的所有內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村建房，具體內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收等。合同范圍涵蓋房屋主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、設(shè)施設(shè)備配套等，以確保房屋符合甲方要求的質(zhì)量標準和使用功能。

第二條定義

1."建房工程"指本合同項下甲方委托乙方建設(shè)的農(nóng)村房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

2."工程進度"指甲方與乙方共同約定的建房工程各階段完成的時間節(jié)點。

3."質(zhì)量標準"指甲方與乙方共同確認的建房工程應(yīng)達到的質(zhì)量要求。

4."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成建房工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按照合同約定接收房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供建房用地的土地使用權(quán)證明，確保建房工程的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付建房款項。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故變更工程要求和進度。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建房款項。

（2）乙方有權(quán)在遇到不可抗力情況下，根據(jù)實際情況申請延長工程期限。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案、質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

（2）乙方應(yīng)負責建房工程所需的材料采購、施工隊伍管理、工程監(jiān)理等工作。

（3）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，及時將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、延期交房等違約責任。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建房工程合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，密切協(xié)作，共同推進建房工程的順利進行。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定尋求友好解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房工程總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。該價格包含房屋設(shè)計、施工、材料、人工等所有費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的40%。

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方工程總價款的20%。

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計。

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計完成后45日內(nèi)開始施工。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成建房工程，并確保房屋驗收合格。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無故變更工程要求，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導致工程延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到約定標準，相關(guān)費用由乙方承擔。

3.乙方在工程驗收合格后，未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

4.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責任。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成合同無法履行或延期履行，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，依法維護對方合法權(quán)益，不得采取不正當手段損害對方聲譽或利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同約定的建房工程完成后，雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）若一方嚴重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于建筑設(shè)計方案、工程進度