購買房的合同范本

購買房的合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為購房方，對乙方開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)具備購買該房產(chǎn)的資格和能力。

2.乙方作為售房方，已取得該房產(chǎn)的合法銷售權(quán)，并保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、資質(zhì)、信用等情況，以確保合同的履行。

二、合同標(biāo)的

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，具體房號為____，建筑面積為____平方米。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格已包含房產(chǎn)本身的價值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、付款方式與期限

1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知的房產(chǎn)具備交付條件之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.甲方支付定金和房款的具體方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：____銀行____分行

賬號：____

四、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付完畢房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付定金和房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

十、簽署

甲方（買方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、交付、驗(yàn)收、價款支付、違約責(zé)任等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，具體房號為____，建筑面積為____平方米。

2.房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，交付給甲方使用。

4.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方出售的房產(chǎn)。

（2）在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和方式支付定金和房款。

（2）在房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付定金和房款后，將房產(chǎn)交付給甲方。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)具備交付條件。

（2）在甲方支付完畢房款后，及時將房產(chǎn)交付給甲方。

（3）對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

（4）提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等事宜。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括房產(chǎn)本身價值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）甲方在接到乙方通知的房產(chǎn)具備交付條件之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間支付定金和房款。

4.支付賬戶：甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：____銀行____分行

賬號：____

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完畢房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.如涉及房產(chǎn)過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付定金和房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

（2）如甲方在房產(chǎn)交付后無故拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

（2）如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

（3）如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方另有約定的，從其約定。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，不視為違約。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條款約定的方式解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或無法履行本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)；

（2）對方發(fā)生重大違約，且在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.