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文檔簡(jiǎn)介
安徽室外消防維保合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司
地址:安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)徽州大道與長(zhǎng)江路交叉口東南角陽(yáng)光大廈
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:0551-xxxx-xxxx
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”),負(fù)責(zé)管理多個(gè)住宅小區(qū)及商業(yè)綜合體的消防安全工作,為保障消防安全,確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,現(xiàn)擬將室外消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行。
乙方為安徽力安消防科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),具備豐富的室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容。
一、定義
1.1本合同所指的室外消防設(shè)施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。
1.2本合同所述的維護(hù)保養(yǎng)工作是指對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等,以確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
甲乙雙方在本合同正文下方簽字(或蓋章),本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章):安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司
乙方(蓋章):安徽力安消防科技有限公司
甲方負(fù)責(zé)人(簽字):李華
乙方負(fù)責(zé)人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方所管理區(qū)域的室外消防設(shè)施得到專業(yè)、有效的維護(hù)保養(yǎng),保障消防設(shè)施正常運(yùn)行,降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:定期對(duì)消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等室外消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)及更換零部件。
第二條定義
1.室外消防設(shè)施:包括消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。
2.維護(hù)保養(yǎng):對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等工作。
3.合同期限:自合同簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的設(shè)備清單、技術(shù)資料、操作手冊(cè)等相關(guān)資料,確保乙方充分了解設(shè)施情況。
(3)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中所需的工作條件,包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、用電、用水等。
(4)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。
(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對(duì)不符合合同約定要求的服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方整改。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的設(shè)備清單、技術(shù)資料、操作手冊(cè)等相關(guān)資料,以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成室外消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
(3)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展情況,及時(shí)解決甲方提出的合理要求。
(4)乙方應(yīng)確保其工作人員在履行合同過(guò)程中遵守甲方的規(guī)章制度,不得損壞甲方財(cái)產(chǎn),不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。
(5)乙方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患時(shí),應(yīng)立即通知甲方,并提出整改建議。
(6)乙方應(yīng)依法對(duì)所涉及的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方為甲方提供室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格,按照附件《服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表》所列明的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成合同約定的維護(hù)保養(yǎng)工作后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。
3.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的周期對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),具體時(shí)間安排見(jiàn)附件《維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃表》。
3.如有特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間,但不得影響消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金;
(2)甲方未按約定提供必要的工作條件,導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;
(3)甲方違反合同約定,無(wú)故終止合同的,應(yīng)向乙方支付合同總金額30%的違約金。
2.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作,或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定要求的,甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并支付逾期完成部分每日萬(wàn)分之五的違約金;
(2)乙方在履行合同過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)乙方違反合同約定,無(wú)故終止合同的,應(yīng)向甲方支付合同總金額30%的違約金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度,決定是否暫停履行或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),受影響的一方在履行合同義務(wù)的時(shí)間上予以順延,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)120天,雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。
3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟,通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起,掛號(hào)信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn),電子郵件以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn),方能生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:除本合同約定的解除條件外,任何一方有權(quán)在以下情況下終止合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(3)發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行超過(guò)120天。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù),并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于《服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表》、《維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃表》等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法
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