租飯店合同范本

租飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備優(yōu)質(zhì)餐飲資源和服務(wù)設(shè)施；乙方是一家專業(yè)從事酒店管理的企業(yè)，具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯店出租給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的飯店，具備以下條件：

（1）飯店位于商業(yè)繁華區(qū)域，交通便利；

（2）飯店設(shè)施齊全，裝修完好；

（3）飯店具備合法的餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證件；

（4）甲方承諾在合同期內(nèi)保證飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方作為承租方，具備以下條件：

（1）具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；

（3）具備履行合同所需的資金、技術(shù)和人員；

（4）乙方承諾在合同期內(nèi)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理。

二、合同目的

雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保飯店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，提高飯店的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的飯店租賃范圍包括：飯店建筑、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等。

四、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法有效的飯店所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）甲方保證飯店在合同期內(nèi)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問(wèn)題；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與飯店租賃有關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法有效的企業(yè)法人資格；

（2）乙方保證按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方承諾在合同期內(nèi)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保飯店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，以提高飯店的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。合同范圍包括以下內(nèi)容：

1.飯店建筑及附屬設(shè)施的租賃；

2.飯店相關(guān)證照的合法使用；

3.甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持與服務(wù)；

4.乙方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理。

第二條定義

1."飯店"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括建筑、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照。

2."租賃期"指本合同約定的自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的期間。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定收取的飯店租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理飯店；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證飯店在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性；

（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持與服務(wù)，包括飯店設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與飯店租賃有關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用飯店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持與服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保飯店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)在合同到期后，將飯店及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付飯店租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/月，共計(jì)【】期。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）合同到期：合同到期后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將飯店及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供飯店或飯店設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定辦理與飯店租賃有關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理飯店，導(dǎo)致飯店經(jīng)營(yíng)不善或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租飯店或改變飯店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.