第一套房買賣合同范本

第一套房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買一套住房以滿足自用需求，乙方擁有符合甲方需求的第一套房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下條款達(dá)成一致，簽訂本房產(chǎn)買賣合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具有購買房產(chǎn)的主體資格和完全民事行為能力。

2.乙方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法的出售資格，并對該房產(chǎn)具有完全處置權(quán)。

3.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

4.雙方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、雙方共同聲明

1.本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等非法手段，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

3.甲方承諾，在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的市場行情，自愿購買乙方房產(chǎn)，并無任何異議。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，涉及房產(chǎn)買賣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)予以高度重視。

1.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。

2.價格與支付條件：約定房產(chǎn)買賣的價格、支付方式、支付期限等，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。

3.履行期限：明確雙方履行合同義務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)，確保合同的順利履行。

4.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

5.不可抗力：對因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的情況進(jìn)行約定，以降低雙方的風(fēng)險。

6.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的順利進(jìn)行。

7.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止、保密等條款，以保障雙方合法權(quán)益。

8.附則：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，確保合同的完整性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就第一套房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)由乙方合法有效地轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、款項(xiàng)的支付、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法所有權(quán)，位于________________，面積為________________平方米的住宅房產(chǎn)。

2.買賣價格：指甲方為購買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)成交價、稅費(fèi)等。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)合法、完整的權(quán)屬證明及有關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)買賣款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成款項(xiàng)支付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、使用狀況等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特此說明。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)買賣價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按以下分期支付買賣款項(xiàng)：

-簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付人民幣______元作為定金；

-辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)的50%；

-產(chǎn)權(quán)過戶完成后__日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的50%。

2.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的10%。

-如甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金金額為逾期款項(xiàng)的萬分之五。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的10%。

-如乙方在房產(chǎn)交付后拒絕或拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金金額為逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失的賠償。

3.如一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特此說明。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

-延遲履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守上述爭議解決方式，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。特此說明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

-已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況退還；

-產(chǎn)生的損失，按照違約責(zé)任條款處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙