合同房合同范本

合同房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家依法成立、擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。乙方為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)的公司，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，為更好地拓展市場(chǎng)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率，甲方?jīng)Q定將部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃業(yè)務(wù)委托給乙方。乙方在房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

基于雙方共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方代理銷售、租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)。

2.乙方具備房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售、租賃團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃策劃、推廣、招商、客戶接待等服務(wù)。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的共同發(fā)展。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售、租賃業(yè)績(jī)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃策略，并實(shí)施推廣活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商、客戶接待及簽約工作；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方代理銷售、租賃的房產(chǎn)。

2.銷售業(yè)績(jī)：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目通過乙方代理銷售所產(chǎn)生的合同金額。

3.租賃業(yè)績(jī)：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目通過乙方代理租賃所產(chǎn)生的租金收入。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)代理銷售、租賃服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理工作的開展，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃策略調(diào)整建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)代理銷售、租賃服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售、租賃進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃合同金額的一定比例，向乙方支付代理費(fèi)用。具體比例如下：

-銷售代理費(fèi)：合同金額的____%；

-租賃代理費(fèi)：租金收入的____%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售、租賃合同生效，且收到相應(yīng)款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃策劃；

-乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃目標(biāo)的一定比例。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃任務(wù)，應(yīng)按未完成部分金額的____%向甲方支付違約金；

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在代理過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部因素，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情形。這些情形包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情形結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或豁免，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未能及時(shí)糾正；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未完成的業(yè)務(wù)，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽