諸城市五里鋪拆遷合同范本

諸城市五里鋪拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：諸城市五里鋪拆遷指揮部

地址：諸城市XX街道五里鋪社區(qū)XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：諸城市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)諸城市五里鋪社區(qū)的拆遷工作，需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施五里鋪社區(qū)拆遷項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方依法取得五里鋪社區(qū)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施資格，擁有拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋拆除權(quán)。

2.乙方具備我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆遷資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆遷服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行五里鋪社區(qū)拆遷工作，乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)等工作，確保拆遷項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的拆遷范圍包括諸城市五里鋪社區(qū)拆遷紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)和房屋拆除權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的拆遷范圍內(nèi)的資料真實(shí)、完整、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備本合同項(xiàng)下的拆遷資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆遷服務(wù)的能力；乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展拆遷工作。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個(gè)月。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見合同正文。

雙方在此確認(rèn)，本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)諸城市五里鋪社區(qū)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，包括建筑垃圾的清運(yùn)等相關(guān)工作，以確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

2.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑垃圾清運(yùn)，達(dá)到甲方指定的環(huán)保要求；

3.按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施搭建等輔助工作；

4.確保拆遷工作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

第二條定義

1.拆遷范圍：指諸城市五里鋪社區(qū)拆遷紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所在地。

2.拆遷服務(wù)：包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施搭建等服務(wù)。

3.合同期限：自雙方簽字蓋章之日起至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行拆遷服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋拆除權(quán)等合法手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在拆遷過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋拆除權(quán)等合法手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，以便乙方制定合理的拆遷方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)等工作；

（2）乙方應(yīng)確保拆遷工作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提交拆遷進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，拆遷結(jié)束后將其歸還甲方；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任，確保甲方免受損失；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。

雙方在此確認(rèn)，本條所述內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的拆遷服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費(fèi)用包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施搭建等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方分兩次向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，首次支付50%的費(fèi)用，在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余50%的費(fèi)用，在拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作；

（2）乙方應(yīng)在房屋拆除工作完成后15日內(nèi)完成建筑垃圾清運(yùn)工作；

（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的所有工作，并接受甲方的驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.5%的違約金；

2.甲方未按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋拆除權(quán)等合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額每日0.5%的違約金；

2.乙方未按照約定完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)等工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在拆遷過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)向甲方支付合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在此確認(rèn)，本條所述內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除了履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至諸城市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方請(qǐng)求法院采取臨時(shí)措施的權(quán)利。

雙方在此確認(rèn)，本條所述內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到書面改正通知后30日內(nèi)未能糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情況；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方對(duì)終止前的違約行為的追究。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.