十五年的房子買賣合同范本

十五年的房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有十五年歷史的優(yōu)質(zhì)房源；乙方是一家具有投資實(shí)力和需求的集團(tuán)企業(yè)，有意購買甲方名下的十五年房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)十五年房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有較好的投資價(jià)值和升值潛力。

2.乙方作為一家投資控股集團(tuán)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)購買十五年房產(chǎn)具有濃厚興趣。

3.雙方在前期洽談過程中，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方承諾在購買房產(chǎn)過程中，遵循誠實(shí)信用原則，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其名下具有十五年歷史的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方按照本合同約定，支付購房款項(xiàng)，接受甲方交付的房產(chǎn)，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)的十五年房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.購房款項(xiàng)：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款等。

3.過戶手續(xù)：指雙方依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，無權(quán)屬糾紛，不存在法律禁止買賣的情形。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)不受第三方權(quán)利主張的影響。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的全額。

（2）按揭貸款：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余款項(xiàng)按貸款合同約定支付。

3.支付時(shí)間：

（1）一次性付款：在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（2）按揭貸款：首付款在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按貸款合同約定支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁拾日。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律禁止買賣的情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付乙方相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的千分之五每日。

（2）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)10%的違約金。

雙方同意，以上違約責(zé)任條款不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。在發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本合同條款或法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。受影響方在不可抗力情況消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。受影響方在不可抗力期間未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照我國法律解決。

6.本合同簽訂地：XX省XX市XX區(qū)。

7.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力