商品房漏水賠償合同范本

商品房漏水賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。乙方為XX建筑安裝工程有限公司，系具備建筑安裝工程資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑安裝工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目商品房漏水賠償事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方在本項(xiàng)目中開發(fā)的商品房，因乙方在建筑安裝過程中存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致部分商品房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

2.為保障購房者的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就漏水問題達(dá)成賠償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保漏水問題得到及時(shí)、妥善的處理。

二、定義

1.本合同所述“漏水問題”是指乙方在建筑安裝過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致商品房出現(xiàn)滲水、漏水等現(xiàn)象。

2.本合同所述“賠償”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是解決甲方所開發(fā)商品房因乙方建筑安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題，并明確雙方在處理漏水問題過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)存在漏水問題的商品房進(jìn)行檢測(cè)、維修，直至漏水問題得到徹底解決；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房者，確保賠償事宜的順利進(jìn)行。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于漏水檢測(cè)、維修方案制定、賠償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。

第二條定義

1.漏水問題：指乙方在建筑安裝過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致商品房出現(xiàn)滲水、漏水等現(xiàn)象。

2.維修：指乙方針對(duì)漏水問題所采取的檢測(cè)、修補(bǔ)、加固等措施，以消除漏水隱患。

3.賠償：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)漏水問題進(jìn)行檢測(cè)、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修過程，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)及時(shí)向購房者說明漏水問題處理情況，并協(xié)調(diào)購房者與乙方的溝通。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利進(jìn)行維修工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的資料、設(shè)備等支持。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成漏水問題的檢測(cè)、維修工作，并確保維修質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)維修進(jìn)度，確保甲方了解漏水問題處理情況。

6.乙方應(yīng)對(duì)維修過程中可能造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保漏水問題得到及時(shí)、妥善處理。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)購房者的合法權(quán)益，確保商品房質(zhì)量問題的解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付漏水賠償款，賠償金額為XX萬元人民幣。

2.賠償款項(xiàng)支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到賠償款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：賠償款項(xiàng)的5%乘以逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成漏水問題的檢測(cè)，并制定維修方案。

3.乙方應(yīng)在制定維修方案后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

4.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按期完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。

2.如甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式按第四條所述執(zhí)行。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成漏水問題檢測(cè)、維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%乘以逾期天數(shù)。

2.如乙方未按約定支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式按第四條所述執(zhí)行。

3.如乙方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致漏水問題未得到妥善解決，乙方應(yīng)無條件重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償款，賠償款金額為合同總價(jià)款的10%。

4.如乙方在維修過程中造成甲方或購房者財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持誠信原則，積極合作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如乙方未按約定履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同；如甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)，乙方有權(quán)終止本合同。雙方同意，在合同終止后，各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)得到妥善處理。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：漏水問題檢測(cè)報(bào)告、維修