江蘇工程消防維保合同范本

江蘇工程消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇工程科技有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇消防維保服務(wù)有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工程建設(shè)的科技企業(yè)，擁有一系列工程項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目的消防安全，提高消防安全管理水平，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方作為一家專業(yè)從事消防維保服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和完善的售后服務(wù)體系。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同保障甲方的工程項(xiàng)目消防安全，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為工程項(xiàng)目的業(yè)主，對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有法定義務(wù)，需確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

2.乙方作為專業(yè)的消防維保服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效消防維保服務(wù)的能力。

3.雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，共同維護(hù)甲方的消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其工程項(xiàng)目的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

2.乙方向甲方提供消防設(shè)施的操作、維護(hù)、管理等方面的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

3.雙方共同推進(jìn)消防安全管理工作，提高甲方的消防安全管理水平。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方的消防安全，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方工程項(xiàng)目的消防設(shè)施得到專業(yè)、有效的維護(hù)保養(yǎng)，保障工程項(xiàng)目消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方工程項(xiàng)目的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

2.乙方向甲方提供消防設(shè)施的操作、維護(hù)、管理等方面的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

3.雙方共同推進(jìn)消防安全管理工作，提高甲方的消防安全管理水平。

第二條定義

1.消防設(shè)施：指建筑物、構(gòu)筑物中用于火災(zāi)報警、滅火、疏散、逃生、防火分隔、防煙排煙等用途的設(shè)備設(shè)施。

2.維護(hù)保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修、更換零部件、清潔、潤滑、調(diào)試等，以確保其正常運(yùn)行。

3.消防安全管理工作：指甲方和乙方共同參與的消防安全培訓(xùn)、演練、檢查、整改等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進(jìn)意見；

（3）有權(quán)要求乙方對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

2.義務(wù)：

（1）提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、水源、電源等；

（3）按照合同約定支付維保費(fèi)用；

（4）配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作；

（5）對乙方的維保服務(wù)進(jìn)行評價，并及時反饋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，以便更好地開展維保工作；

（2）有權(quán)要求甲方為維保工作提供必要的工作條件；

（3）有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）為甲方提供消防設(shè)施操作、維護(hù)、管理等方面的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；

（3）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時告知甲方，并提出整改建議；

（4）對消防設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)確保質(zhì)量，避免對甲方造成損失；

（5）配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作，共同提高消防安全水平。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，乙方向甲方提供的消防維保服務(wù)價格為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。該價格包括消防設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維保費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用按年支付，每年支付一次，支付時間為合同生效之日起每滿一年的前5個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止或雙方書面同意延長。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成對甲方消防設(shè)施的首次檢查；

（2）此后，乙方每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）雙方應(yīng)每年共同至少一次消防安全演練。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的0.05%每日計算；

（2）甲方未履行配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供消防維保服務(wù)，或維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金按合同總價款的0.05%每日計算；

（2）乙方未及時告知甲方消防設(shè)施安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失；

（3）如乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵寄日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在30日內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同的任何附件、