崇明工業(yè)廠房出租合同范本

崇明工業(yè)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：崇明工業(yè)廠房管理有限公司

地址：上海市崇明區(qū)工業(yè)大道888號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX制造科技有限公司

地址：上海市崇明區(qū)科技園區(qū)南路100號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房出租、管理的企業(yè)，擁有位于上海市崇明區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房資源；乙方系一家從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃合適的工業(yè)廠房作為生產(chǎn)基地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方具備出租工業(yè)廠房的合法資格，擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響出租的法律障礙。

2.乙方具備租賃工業(yè)廠房的合法資格，用于合法生產(chǎn)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方廠房所在地的各項(xiàng)規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的企業(yè)狀況、資質(zhì)、信譽(yù)等，并對租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)符合乙方的生產(chǎn)需求。

4.雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，甲方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

二、租賃范圍及用途

1.甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于上海市崇明區(qū)工業(yè)大道888號，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

2.乙方租賃廠房僅用于從事高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，不得用于合同約定以外的其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為五年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房出租給乙方使用時的安全、合法、合規(guī)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的日常維修、保養(yǎng)、設(shè)施更新等。

3.甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際損失賠償。

3.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的租金，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：崇明工業(yè)廠房管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX制造科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將崇明工業(yè)廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營所需。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的工業(yè)廠房，乙方按照約定用途使用廠房，并按時支付租金。涉及的具體內(nèi)容包括廠房的出租、使用、維護(hù)、租金支付及合同解除等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于上海市崇明區(qū)工業(yè)大道888號的廠房。

2.租賃期限：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方的使用期限，共計五年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)廠房的安全、合法、合規(guī)，提供必要的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)、設(shè)施更新等。

4.甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，從事高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施完好。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

4.乙方不得擅自改變廠房用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方廠房所在地的各項(xiàng)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為五年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)于合同履行期限的修改或延長，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合條件廠房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際損失賠償。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定對廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前解除的，乙方未將廠房恢復(fù)原狀或未辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方廠房所在地規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。如雙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方因不可抗力事件無法使用廠房期間的租金。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，具有同等法律