自建住宅施工承包合同范本

自建住宅施工承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地，并擬在上述土地上自建一棟住宅；甲方愿意將自建住宅的施工承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成自建住宅的施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建住宅施工承包事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“自建住宅”指甲方在自有土地上，按照相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)圖紙，由乙方負(fù)責(zé)施工的建筑。

1.2本合同所述“施工”包括但不限于土建、水電安裝、裝修、綠化等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成自建住宅的施工工程。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______建筑工程有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，未盡事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。此部分內(nèi)容需結(jié)合實(shí)際情況填寫(xiě)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建住宅的施工工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝修工程、綠化工程等，以及與住宅建設(shè)相關(guān)的所有施工內(nèi)容。

第二條定義

1.“自建住宅”指甲方在自有土地上，依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，由乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的住宅建筑。

2.“施工工程”包括土建、水電安裝、裝修、綠化等與自建住宅建設(shè)相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。

2.甲方應(yīng)提供自建住宅的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等施工所需資料，并對(duì)圖紙及規(guī)范的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與自建住宅建設(shè)相關(guān)的行政審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并按約定時(shí)間提交甲方審批。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全及環(huán)境保護(hù)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料及質(zhì)量保證書(shū)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

（注：以上內(nèi)容為本合同第三條“雙方權(quán)利與義務(wù)”的部分，未盡事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定自建住宅施工承包價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成自建住宅的施工工程，具體時(shí)間安排如下：

（1）土建工程：合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成；

（2）水電安裝工程：土建工程完成后______個(gè)月內(nèi)完成；

（3）裝修工程：水電安裝工程完成后______個(gè)月內(nèi)完成；

（4）綠化工程：裝修工程完成后______個(gè)月內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×______%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定提交施工資料及質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為本合同第四條“價(jià)格與支付條件”、第五條“履行期限”及第六條“違約責(zé)任”的部分，未盡事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

。以下是合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

1.2乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地，并擬在該土地上自建一棟住宅；甲方愿意將自建住宅的施工承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成自建住宅的施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就自建住宅施工承包事宜達(dá)成以下合同：

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程期限、工程價(jià)格及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程質(zhì)量，確保工程按期完成，為雙方創(chuàng)造公平、合理的合作環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)內(nèi)容，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編寫(xiě)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承