西安疫情期間租房合同范本

西安疫情期間租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：西安XX房屋租賃有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便提供

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租權(quán)的公司，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方系在西安工作、生活的個(gè)人，因受新冠疫情影響，需要租住甲方房產(chǎn)以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全等工作，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）作為租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月租金在當(dāng)月第一個(gè)工作日前支付。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）作為履約保證金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于新冠疫情等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到影響的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)就合同無(wú)法履行或履行受影響的部分協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：西安XX房屋租賃有限公司

乙方（簽字）：__________

簽署日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方在西安疫情期間的居住需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付、履約保證金的繳納與退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

4.新冠疫情：指2019年末開(kāi)始在全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金及履約保證金；

（2）要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，退還履約保證金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備合法出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬變更等影響租賃的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）要求甲方按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（3）在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還履約保證金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金及履約保證金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)；

（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證保留備查。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.履約保證金的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付履約保證金；

（2）每月第一個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金，并支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

（3）盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)退