工業(yè)土地二次轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)土地二次轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××科技產(chǎn)業(yè)園有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號（略）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富工業(yè)土地資源的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)的工業(yè)土地一塊，土地面積為××平方米，土地性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，土地使用年限自××年××月××日起至××年××月××日止；

鑒于乙方作為一家致力于科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的企業(yè)，擬購買該工業(yè)土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，且乙方已充分了解甲方所持有的工業(yè)土地的具體情況，包括但不限于土地性質(zhì)、位置、面積、使用年限等；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將所持有的工業(yè)土地進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“工業(yè)土地”指甲方所持有的位于××省××市××區(qū)的國有出讓工業(yè)用地，土地面積為××平方米，具體土地證號（略）。

1.2“二次轉(zhuǎn)讓”指甲方將已持有的工業(yè)土地按照本合同約定條件，再次轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3“合同總價(jià)”指甲方將工業(yè)土地二次轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括土地轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的工業(yè)土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同總價(jià)款，取得工業(yè)土地的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間和金額支付合同總價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)依法使用工業(yè)土地，不得改變土地性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價(jià)款：

（1）本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的×%。

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的×%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付首期合同總價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付合同總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

甲方（蓋章）：××工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：××科技產(chǎn)業(yè)園有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法持有的工業(yè)土地進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，乙方購買該工業(yè)土地以進(jìn)行科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括工業(yè)土地的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)變更登記、合同總價(jià)款的支付以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

“工業(yè)土地二次轉(zhuǎn)讓”指甲方將其已持有的工業(yè)土地按照本合同約定條件和程序，再次轉(zhuǎn)讓給乙方。

“合同總價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地所收取的全部費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供工業(yè)土地的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰、無爭議。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘察等。

（4）甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

（5）甲方在合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓該工業(yè)土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同總價(jià)款，取得工業(yè)土地的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間和金額支付合同總價(jià)款。

（3）乙方在取得工業(yè)土地后，應(yīng)依法使用土地，進(jìn)行科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地性質(zhì)。

（4）乙方在合同履行過程中，如需對工業(yè)土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)變更登記要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，除非雙方另有約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的工業(yè)土地二次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的×%作為定金；

（2）乙方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的剩余×%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后×個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成；

（2）乙方支付首期合同總價(jià)款的時(shí)間為合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)；

（3）乙方支付剩余合同總價(jià)款的時(shí)間為土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的×%；

（2）如甲方提供的工業(yè)土地存在權(quán)屬糾紛或瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金；

（3）如甲方在合同履行過程中擅自將工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的×%，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金；

（2）如乙方在取得工業(yè)土地后，擅自改變土地性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的×%；

（3）如乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的×%，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的×個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。若雙方一致認(rèn)為不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)；通過掛號信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同