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文檔簡介
室內(nèi)水電工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXX
2.合同簡介:
鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)水電工程改造,以提高項(xiàng)目品質(zhì)及居住舒適度;同時(shí),乙方具備專業(yè)的室內(nèi)水電工程設(shè)計(jì)、施工及服務(wù)能力,具備豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就甲方室內(nèi)水電工程委托乙方進(jìn)行施工。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),特制定本合同,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。
一、合作背景及前提條件
1.甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主,擁有室內(nèi)水電工程改造的決策權(quán)及合同簽署權(quán)。
2.乙方作為專業(yè)的室內(nèi)水電工程服務(wù)提供方,具備相應(yīng)資質(zhì),有能力完成本合同項(xiàng)下的工程。
3.雙方基于互信、互利的原則,同意就甲方室內(nèi)水電工程進(jìn)行合作。
二、定義
1.室內(nèi)水電工程:指本合同項(xiàng)下涉及的甲方XX項(xiàng)目的室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、照明、空調(diào)等設(shè)施的安裝、改造及維修工程。
2.工程范圍:詳見附件一《室內(nèi)水電工程范圍及要求》。
3.合同價(jià)格:指甲方應(yīng)支付給乙方的室內(nèi)水電工程費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。
4.履行期限:指甲方和乙方約定的完成室內(nèi)水電工程的時(shí)間。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
四、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
十一、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)室內(nèi)水電工程的順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)水電工程的設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù),以提高甲方XX項(xiàng)目的居住品質(zhì)和功能。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、安裝、改造、維修及驗(yàn)收,確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
第二條定義
1.工程設(shè)備:指甲方提供的用于室內(nèi)水電工程的設(shè)備、材料及配件。
2.工程進(jìn)度:指乙方按照合同約定的期限完成各個(gè)階段工作的進(jìn)度。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):指甲方和乙方共同確認(rèn)的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。
4.售后服務(wù):指甲方在工程驗(yàn)收合格后,乙方提供的設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的資料、圖紙等,并對(duì)乙方的施工方案進(jìn)行審查。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付合同款項(xiàng)。
(4)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
(5)甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后,按照約定時(shí)間支付乙方剩余款項(xiàng)。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項(xiàng)。
(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
(3)乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)備、材料,并提供產(chǎn)品合格證明。
(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任,確保施工人員的人身安全。
(5)乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的售后服務(wù),包括設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等。
(6)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程,如發(fā)生延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。
雙方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保室內(nèi)水電工程的順利進(jìn)行。如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。
2.甲方支付合同款項(xiàng)的方式如下:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付合同總價(jià)的30%;
(3)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)的30%;
(4)剩余10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
4.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.工程開工日期為合同生效之日起,工程完工日期不遲于開工日期后的XX個(gè)月。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)設(shè)計(jì)階段:合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì);
(2)施工階段:設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成施工;
(3)驗(yàn)收階段:施工完成后XX個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金;
(2)甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙等,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停施工,直至款項(xiàng)支付完畢。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金;
(2)乙方提供的工程設(shè)備、材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)更換、維修,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用;
(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償;
(4)乙方未按約定提供售后服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。同時(shí),守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間,受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止,不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.若雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。
5.爭議解決過程中,除爭議部分外,其余合同條款仍須繼續(xù)履行。
在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下未爭議的部分,并遵守本合同的其他約定。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。
3.終止條件:若一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。
4.保密條款:雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
附件一:《室內(nèi)水電工
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