箱式房租賃合同范本

箱式房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________省/市/區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________省/市/區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的箱式房資源，且具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方箱式房作為辦公、倉儲等用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方具備箱式房的合法出租權(quán)，且所出租箱式房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.乙方租賃箱式房的用途為合法用途，且乙方在使用過程中遵守國家法律法規(guī)，不從事任何違法活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。

二、租賃范圍及租賃期限

1.租賃范圍：甲方出租給乙方的箱式房位于__________省/市/區(qū)__________路__________號，具體位置詳見附件一。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃用途

乙方租賃箱式房僅限于以下用途：辦公、倉儲、展示等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變箱式房的使用用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方租賃箱式房的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租箱式房的合法性和安全性，提供相關(guān)權(quán)屬證明及驗(yàn)收合格證明。

（2）甲方負(fù)責(zé)箱式房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保箱式房處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃箱式房，并享有租賃期內(nèi)箱式房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)箱式房的使用、維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其合法擁有的箱式房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用箱式房。具體內(nèi)容包括：箱式房的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.箱式房：指甲方擁有并出租給乙方的預(yù)制式房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃箱式房的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用箱式房。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)收回箱式房。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證箱式房符合租賃用途的要求，確保房屋質(zhì)量及安全性。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)將箱式房交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)箱式房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間，如遇政府征收、拆除等政策變動，提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用箱式房，并享有租賃期內(nèi)箱式房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供箱式房的相關(guān)權(quán)屬證明及驗(yàn)收合格證明。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用箱式房，不得改變使用用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用箱式房，確保房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將箱式房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方箱式房的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期日前，乙方應(yīng)將箱式房及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供箱式房或提供的箱式房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致箱式房不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金；

（2）乙方未按約定用途使用箱式房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞箱式房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未將箱式房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

（3）一方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的租金支付、違約金、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：箱式房位置及平面圖

附件二：租金支付憑證

附件三：雙方約定的其他文件

3.本合同一式兩