2024商鋪檔口租賃合同標準版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃檔口1.1乙方租賃甲方的檔口位于__________________，面積為__________________平方米。1.2乙方租賃檔口的使用性質為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責維護、保養(yǎng)租賃檔口及其設施，確保其正常使用。4.2乙方應合理使用租賃檔口及其設施，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定使用租賃檔口，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。7.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關證明材料。2.租金支付時間及金額要明確，避免因誤解導致違約。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、金額及支付方式，雙方嚴格遵守。3.維護、保養(yǎng)責任劃分清晰，避免因責任不清導致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維護、保養(yǎng)責任，確保雙方按照約定履行。4.提前解除合同的情況及違約金支付標準要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金支付標準，雙方遵守。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議要及時解決。解決辦法：雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏生效要件，導致合同不產(chǎn)生法律效力。應用場合：1.商鋪檔口租賃：適用于商鋪檔口的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。2.商業(yè)街區(qū)店鋪租賃：適用于商業(yè)街區(qū)店鋪的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于辦公空間的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。4.倉庫租賃：適用于倉庫的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。補充條款：1.寵物管理：雙方約定租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.裝修規(guī)定：雙方約定租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修的相關規(guī)定，包括但不限于裝修申請、審批流程、裝修標準等。3.保險責任：雙方約定租賃期間保險責任的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)保險、第三方責任保險等。4.知識產(chǎn)權：雙方約定租賃期間涉及知識產(chǎn)權的保護措施，包括但不限于商標、專利、著作權等。附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明：證明出租方對租賃物業(yè)享有合法所有權或處置權的文件。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在租賃前的狀況。3.租賃物業(yè)平面圖