2024商鋪檔口租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃檔口1.1乙方租賃甲方的檔口位于__________________，面積為__________________平方米。1.2乙方租賃檔口的使用性質(zhì)為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)租賃檔口及其設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃檔口及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定使用租賃檔口，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金支付時(shí)間及金額要明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、金額及支付方式，雙方嚴(yán)格遵守。3.維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任劃分清晰，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方按照約定履行。4.提前解除合同的情況及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方遵守。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議要及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏生效要件，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪檔口租賃：適用于商鋪檔口的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。2.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街區(qū)店鋪的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于辦公空間的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.裝修規(guī)定：雙方約定租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方約定租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方約定租賃期間涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)或處置權(quán)的文件。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在租賃前的狀況。3.租賃物業(yè)平面圖