2024安置房購房合同標準范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3房屋的規(guī)劃面積為________________平方米，實際面積為________________平方米（誤差比絕對值在±3%以內，超出部分按相關規(guī)定處理）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）預訂款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為預訂款。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為首付款。（3）剩余款項：乙方應按照甲方與貸款機構確定的還款方式和期限，按時支付剩余購房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2雙方應共同配合，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保在____個月內取得不動產(chǎn)權證書。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的出售權。4.2甲方保證房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、債務等法律糾紛。4.3甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括房屋的結構、質量、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購房資格，并愿意按照本合同的約定購買房屋。5.2乙方按期向甲方支付購房款，并遵守相關法律法規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款總額的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應及時更正。解決辦法：重新核實合同主體信息，更正錯誤信息，確保合同主體的合法性。2.房屋實際情況的披露：甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括房屋的結構、質量、使用狀況等。解決辦法：甲方應提供房屋的相關資料，如房產(chǎn)證、購房合同、裝修驗收報告等，以便乙方了解房屋實際情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔違約責任。3.購房款的支付：乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付購房款。解決辦法：設立專門的賬戶用于收取購房款，確保資金的安全。甲方應按時開具發(fā)票，乙方應按時支付購房款。4.房屋交付及產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。解決辦法：明確交付條件和時間，設置專門的售后服務部門，負責協(xié)調解決房屋交付和產(chǎn)權轉移過程中出現(xiàn)的問題。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：約定具體的違約金計算方式和賠償范圍，確保違約責任的明確性。在發(fā)生違約行為時，受損方有權要求違約方按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.預訂款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內支付給甲方的一部分購房款。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內支付給甲方的一部分購房款。6.剩余款項：指乙方在扣除預訂款和首付款后，應按照約定的還款方式和期限支付給甲方的購房款。7.交付條件：指甲方交付房屋給乙方時應滿足的條件，如房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢、房屋無瑕疵等。8.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。9.違約責任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償款項。應用場合：1.安置房買賣：本合同適用于甲方作為安置房所有權人，乙方作為購房者，雙方就安置房的買賣達成一致時的合同簽訂。2.房屋轉讓：本合同可用于甲方將自有安置房轉讓給乙方，并辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的情況。3.購房貸款：本合同可與購房貸款協(xié)議一同使用，適用于乙方通過貸款方式支付購房款的情況。補充條款：1.房屋驗收：雙方應約定房屋交付時的驗收程序和標準，以及后續(xù)驗收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法。2.裝修約定：如房屋需要裝修，雙方應明確裝修的范圍、標準、費用及承擔主體等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)服務的提供方、服務內容、服務費用等。4.配套設施：雙方應就房屋周邊配套設施的交付和使用達成一致。5.合同變更：約定合同變更的條件、程序和后果。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起