2024無錫市商品房買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省無錫市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方住宅質(zhì)量規(guī)范要求的房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家和地方住宅質(zhì)量規(guī)范要求，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成的損失由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。解決辦法：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行修復(fù)。4.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法定程序開發(fā)、建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，購房后取得房屋的所有權(quán)。4.房價款：指購買商品房所需支付的金額，包括房價和稅費(fèi)等。5.按揭貸款：指購房人向銀行申請的，用于支付房價款的貸款。6.交付：指開發(fā)商將具備居住條件的房屋交給購房人的行為。7.驗(yàn)收：指購房人對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等是否符合合同約定的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.保修：指開發(fā)商對交付的房屋在保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任的承諾。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指購房人將房屋所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到自己名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.無錫市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為買賣商品房達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。3.需要對商品房交付、質(zhì)量、價款支付等進(jìn)行約定的場合。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.房屋質(zhì)量問題的具體處理流程。3.違約金的計(jì)算方式和支付期限。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程和時間節(jié)點(diǎn)。5.商品房保修的具體內(nèi)容和范圍。6.合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式（如仲裁、訴訟等）。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.商品房買賣合同正式文本。2.