2024商品房借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，用于支付甲方購買房產(chǎn)的價款。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的前提下，根據(jù)甲方的申請，可提前解除或延長借款合同。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。（1）甲方直接將還款資金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方通過第三方支付平臺將還款資金支付至乙方；（3）甲方將還款資金以現(xiàn)金方式支付給乙方。第五條擔(dān)保1.甲方以其所購買的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意在合同簽訂后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方所抵押的房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并依法行使抵押權(quán)。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：《還款計(jì)劃表》【還款計(jì)劃表】日期還款金額（元）剩余本金（元）____年__月__日____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)及時辦理，以免影響貸款進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.確保還款資金來源穩(wěn)定，避免因還款困難導(dǎo)致違約。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)充分評估自身還款能力，確保有穩(wěn)定的還款資金來源。4.注意合同條款的履行，避免因一方未履行合同導(dǎo)致糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.密切關(guān)注國家金融政策變化，及時調(diào)整借款利率。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注國家金融政策，如有調(diào)整，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整借款利率。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）借款的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指提供貸款給借款人（甲方）的個人或單位。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種方式。5.抵押權(quán)：指貸款人對借款人設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.逾期利息：指借款人未按期償還借款本金所產(chǎn)生的利息。7.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。8.還款計(jì)劃表：指明確記載借款人還款金額、還款日期等內(nèi)容的附件。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.甲方購買乙方開發(fā)的位于特定地址的商品房時，需向乙方申請貸款。2.甲方與乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，達(dá)成借款協(xié)議。3.甲方以其所購買的商品房為借款提供抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證所提供的個人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方提供貸款。3.甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方所抵押的房產(chǎn)。4.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有