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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的場地出租給乙方使用,乙方承租甲方場地并支付租金事宜,達成如下協(xié)議:第一條場地描述甲方出租的場地位于:__________,場地面積為:__________平方米。場地現(xiàn)狀如下:(詳細描述場地的地理位置、設施、用途等情況)第二條租賃期限1.本合同租賃期限為:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為:人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權(quán)利和義務1.甲方保證場地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。2.甲方應確保場地的正常使用,不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方應在租賃期內(nèi)負責場地的維護和管理工作。第五條乙方的權(quán)利和義務1.乙方按照約定使用場地,不得擅自改變場地用途。2.乙方應遵守場地的管理規(guī)定,維護場地的衛(wèi)生和秩序。3.乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離場地,并將場地恢復原狀。第六條違約責任1.一方違反合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應提供有效的身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確場地的具體位置、面積、設施等,以免產(chǎn)生誤解。解決辦法:在合同中詳細描述場地的地理位置、設施、用途等情況。3.租金及支付方式要明確,避免支付糾紛。解決辦法:約定好租金金額、支付時間、支付方式等,并在合同中明確。4.雙方的權(quán)利和義務要明確,避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.違約責任要明確,以便在違約時能及時采取措施。解決辦法:在合同中約定好違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式要明確,以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法:約定好爭議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指場地出租方,具有場地所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.乙方:指場地承租方,需要使用場地進行經(jīng)營或活動的主體。3.租賃期限:指乙方租賃甲方場地的期限,包括起始日期和終止日期。4.租金:指乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán):指具有解決合同糾紛權(quán)力的法院或仲裁機構(gòu)的地域范圍。應用場合:1.適用于各類企業(yè)、個人出租或承租場地的租賃合同。2.適用于各類活動組織者租賃場地舉辦活動的合同。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等出租商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)的合同。補充條款:1.場地使用范圍:乙方在使用場地時,不得擅自改變場地的使用性質(zhì),不得進行違法活動。2.場地維修責任:租賃期間,場地的正常維護、修理費用由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。3.保險責任:乙方應自行辦理場地保險,并確保保險的有效性。如乙方未辦理保險,發(fā)生意外事故導致?lián)p失的,乙方應承擔全部責任。4.治安管理:乙方應遵守我國的法律法規(guī),確保場地的治安安全。如因乙方原因?qū)е轮伟矄栴},乙方應承擔相應的法律責任。5.環(huán)保要求:乙方應遵守我國的環(huán)保法律法規(guī),確保場地的環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染,乙方應承擔相應的法律責任。附件列表:1.甲

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