他人房產(chǎn)買賣合同范本

他人房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/出租/委托他人房產(chǎn)，乙方具備提供相應(yīng)房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)的條件，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于__________（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。

2.乙方具備房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同約定的條款，開展房產(chǎn)買賣/租賃/委托等相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買/出售/出租/委托的房產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)所需支付的價(jià)格。

3.本合同所述“履行期限”指雙方約定完成房產(chǎn)買賣/租賃/委托等相關(guān)業(yè)務(wù)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，特此說(shuō)明。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)，并明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)的相關(guān)事宜；

2.雙方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和政策；

3.房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、履行期限等條款；

4.雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)買賣”指甲方作為買方，購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)租賃”指甲方作為出租方，將房產(chǎn)出租給乙方使用。

3.“房產(chǎn)委托”指甲方委托乙方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。

4.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)所需支付的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買/出售/出租/委托房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.甲方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方按約定提供房產(chǎn)買賣/租賃/委托的相關(guān)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售/購(gòu)買/承租/受托房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃/委托的相關(guān)服務(wù)。

4.乙方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，保障甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付交易價(jià)格：

a.簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%作為定金；

b.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余的__________%；

c.交易雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且乙方交付房產(chǎn)后，甲方支付剩余的__________%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.交易價(jià)格的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。

3.甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法同甲方遲延支付違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。

3.乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向__________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

b.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

c.雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

b.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.終止條件

a.雙方在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求終止合同。

第十條