老年人買房如何寫合同范本

老年人買房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市夕陽紅養(yǎng)老服務(wù)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)藍靛廠路25號

法定代表人：張曉明

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)藍靛廠路25號（郵編：100091）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)光華路15號（郵編：100020）

合同簡介：

鑒于甲方致力于為老年人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)，以滿足其日益增長的養(yǎng)老需求；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購買適合老年人居住的房產(chǎn)項目；

2.乙方開發(fā)的“陽光花園”項目位于北京市昌平區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方的購房需求；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方負責提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。

二、合作目標

1.甲方購買乙方房產(chǎn)，用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)；

2.乙方通過向甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，助力甲方提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)；

3.雙方共同推動我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，保障雙方合法權(quán)益。以下條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴格遵守。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的履行。

本合同范本旨在為老年人購房提供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。以下為合同正文部分，敬請雙方繼續(xù)閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，用于為老年人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方“陽光花園”項目的房產(chǎn)，乙方負責提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，確保甲方能順利開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于北京市昌平區(qū)的“陽光花園”項目，包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。

2.養(yǎng)老服務(wù)：指甲方為老年人提供的居住、護理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)。

3.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購買乙方提供的房產(chǎn)；

（2）要求乙方按時交付房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付合同價款；

（2）合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，負責房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的合同價款；

（2）要求甲方按時支付合同價款；

（3）監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用，確保房產(chǎn)的合理使用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準；

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，負責房產(chǎn)的售后服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本合同明確規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)閱讀并遵守。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、過戶手續(xù)費等額外費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%；剩余【】%的款項，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余合同價款，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)閱讀并遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失，恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同范本旨在為老年人購房提供合同參考，確保雙方權(quán)益。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)閱讀并遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，經(jīng)雙方簽署確認后，作為本合同的補充材料。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市夕陽紅