2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（新）

?2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（新）合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓店鋪及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，并保證乙方在受讓后享有與甲方相同的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：轉(zhuǎn)讓店鋪具體范圍和界限（略）附件二：支付憑證（略）附件三：相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修清單（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：一、確認(rèn)所有權(quán)：1.查驗(yàn)甲方提供的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以證實(shí)甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)。解決方案：進(jìn)行盡職調(diào)查：乙方應(yīng)委托專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保在一方違約時(shí)，另一方能夠依據(jù)合同約定主張權(quán)利。3.逾期交付違約金：指在合同約定的交付期限屆滿后，未履行交付義務(wù)的一方應(yīng)支付的違約金。解決辦法：合同中應(yīng)明確逾期交付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障守約方的權(quán)益。4.工商變更：指在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，將店鋪的法定代表人、經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng)進(jìn)行變更。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成工商變更手續(xù)。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互協(xié)商的方式尋求解決爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的首選方式為友好協(xié)商，有利于維護(hù)雙方的合作關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.店鋪有特殊租賃情況場(chǎng)合：如果店鋪是租賃的，不是甲方所有，那么我們需要確保租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：特殊補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得出租方同意，將租賃權(quán)隨店鋪一同轉(zhuǎn)讓給乙方。相關(guān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。2.店鋪含有專利或商標(biāo)場(chǎng)合：如果店鋪銷售的產(chǎn)品或服務(wù)涉及專利或商標(biāo)，需要確保這些權(quán)利也隨店鋪轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其店鋪所涉及的專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以隨店鋪轉(zhuǎn)讓，并無第三方主張權(quán)利。3.店鋪有員工場(chǎng)合：如果店鋪有員工，那么員工的權(quán)益也需要在轉(zhuǎn)讓中得到妥善處理。補(bǔ)充條款：員工權(quán)益補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決店鋪現(xiàn)有員工的去留問題，并確保遵守相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)。附件列表：1.附件一：店鋪的具體范圍和界限圖這個(gè)附件用來明確店鋪的具體位置和大小。2.附件二：支付憑證記錄乙方支付定金和余款的憑證，確保財(cái)務(wù)清晰。3.附件三：設(shè)備、裝修清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)備和服務(wù)設(shè)施，以及裝修情況。4.附件四：租賃合同復(fù)印件如果店鋪