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文檔簡介
住宅小區(qū)水電安裝合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點與范圍2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.3工程預算與資金支付第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求與標準3.2施工方案與進度3.3施工質(zhì)量與驗收第四章水電安裝工程4.1水電供應與配置4.2給排水系統(tǒng)安裝4.3供電系統(tǒng)安裝4.4消防系統(tǒng)安裝第五章工程材料與設(shè)備5.1材料供應與質(zhì)量要求5.2設(shè)備選型與安裝5.3材料與設(shè)備的驗收與檢驗第六章工程安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施與責任6.2施工現(xiàn)場管理要求6.3環(huán)境保護與廢物處理第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2工程調(diào)整的內(nèi)容與范圍7.3工程變更的費用與時間調(diào)整第八章工程保修與維護8.1工程保修的范圍與期限8.2保修責任與處理流程8.3工程維護與管理第九章合同價款與支付9.1合同價款的確定與調(diào)整9.2支付方式與時間9.3工程進度款與結(jié)算第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任承擔10.2爭議解決的方式與程序10.3法律適用與訴訟管轄第十一章合同的履行與驗收11.1合同履行的監(jiān)督與檢查11.2工程驗收的標準與程序11.3驗收結(jié)果的確認與整改第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的管理與責任12.3分包合同的簽訂與履行第十三章附則13.1合同的解釋與補充13.2合同的修改與解除13.3合同的有效期與終止第十四章附件14.1合同文件的組成與效力14.2附件內(nèi)容的說明與要求14.3附件文件的保管與使用合同編號:_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2合同中所涉及的術(shù)語,如“甲方”、“乙方”、“工程”、“合同”等,除非文中另有定義,否則均按照行業(yè)內(nèi)的一般理解和本合同的上下文進行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方權(quán)益與義務1.2.1.1甲方應按照合同約定提供施工場地,并保證場地的安全、整潔,以及符合施工所需的條件。1.2.1.2甲方應提供完整的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料,并確保其真實、準確、有效。1.2.2乙方權(quán)益與義務1.2.2.1乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程,并保證工程的安全、可靠、美觀。1.2.2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),嚴格按照施工規(guī)范和操作程序進行施工。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方按合同約定完成工程且甲方支付全部款項后,本合同終止。第二章工程概況2.1工程地點與范圍2.1.1工程地點為____________________。2.1.2工程范圍包括住宅小區(qū)的所有水電安裝工程。2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.2.1工程內(nèi)容包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等水電安裝工程。2.2.2工程規(guī)模為住宅小區(qū)共計____棟樓,每棟樓____層,共計____套住宅。2.3工程預算與資金支付2.3.1工程預算總額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.3.2甲方應按照乙方提交的進度報表支付相應的工程進度款。第三章工程設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求與標準3.1.1設(shè)計應符合國家的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范要求。3.1.2設(shè)計應滿足住宅小區(qū)的功能需求、美觀要求、安全標準。3.2施工方案與進度3.2.1乙方應根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范,制定詳細的施工方案,并提交甲方審批。3.2.2乙方應按照施工方案和合同約定的時間節(jié)點完成工程。3.3施工質(zhì)量與驗收3.3.1乙方應保證施工質(zhì)量,確保工程安全、可靠、美觀。3.3.2工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行,甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。第四章水電安裝工程4.1水電供應與配置4.1.1乙方應負責水電資源的接入和配置,確保施工期間水電供應充足、穩(wěn)定。4.1.2乙方應合理規(guī)劃水電使用,避免浪費和損害。4.2給排水系統(tǒng)安裝4.2.1乙方應按照設(shè)計要求進行給排水管道的鋪設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。4.2.2乙方應保證給排水系統(tǒng)的暢通、無滲漏、安全可靠。4.3供電系統(tǒng)安裝4.3.1乙方應按照設(shè)計要求進行供電線路的鋪設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。4.3.2乙方應保證供電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效。4.4消防系統(tǒng)安裝4.4.1乙方應按照設(shè)計要求進行消防管道的鋪設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。4.4.2乙方應保證消防系統(tǒng)的正常運行、易于操作、便于維護。第五章工程材料與設(shè)備5.1材料供應與質(zhì)量要求5.1.1乙方應按照合同約定的品牌、規(guī)格、數(shù)量等供應材料。5.1.2乙方應保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。5.2設(shè)備選型與安裝5.2.1乙方應根據(jù)設(shè)計要求進行設(shè)備的選型和采購。5.2.2乙方應負責設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收等。5.3材料與設(shè)備的驗收與檢驗5.3.1甲方應按照合同約定對乙方供應的材料和設(shè)備進行驗收和檢驗。5.3.2乙方應配合甲方進行驗收和檢驗,提供必要的資料和證明文件。第六第八章工程保修與維護8.1工程保修的范圍與期限8.1.1乙方應對施工的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等水電安裝工程提供____年的免費保修服務。8.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算。8.2保修責任與處理流程8.2.1在保修期限內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應負責及時修復或更換有缺陷的部件。8.2.2甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,應立即通知乙方,乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。8.3工程維護與管理8.3.1乙方應負責工程的日常維護管理工作,確保工程的正常運行和使用壽命。8.3.2甲方應協(xié)助乙方進行工程的維護管理,提供必要的便利條件。第九章合同價款與支付9.1合同價款的確定與調(diào)整9.1.1合同價款根據(jù)乙方提交的工程量清單和報價單確定。9.1.2合同總價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。9.2支付方式與時間9.2.1甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息為:____________________。9.2.2甲方應按照乙方提交的進度報表,在每個付款周期內(nèi)支付相應的工程進度款。9.2.3甲方應在工程驗收合格后支付剩余的合同價款。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任承擔10.1.1乙方未按照合同約定時間、質(zhì)量、標準完成工程的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的____%。10.1.2甲方未按照合同約定支付價款的,應向乙方支付滯納金,滯納金為應付款項的____%。10.2爭議解決的方式與程序10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與訴訟管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同的履行與驗收11.1合同履行的監(jiān)督與檢查11.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。11.1.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查,并配合甲方的工作。11.2工程驗收的標準與程序11.2.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行。11.2.2工程驗收程序為:乙方自檢>甲方初驗>雙方共同驗收。11.3驗收結(jié)果的確認與整改11.3.1工程驗收合格后,雙方簽署驗收報告,確認工程完成。11.3.2如驗收不合格,乙方應按照驗收意見進行整改,并重新申請驗收。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1除非合同另有約定,否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓合同,應書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。12.2分包工程的管理與責任12.2.1乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方。12.2.2如乙方確需分包,應事先書面征求甲方意見,并承擔分包方的責任。12.3分包合同的簽訂與履行12.3.1分包合同的簽訂應符合本合同的原則和條款。12.3.2分包合同的履行應不影響本合同的履行。第十三章附則13.1合同文件的組成與效力13.1.1本合同文件包括合同、附件、補充協(xié)議等,均為同等效力。13.1.2合同文件的修改、補充應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件內(nèi)容的說明與要求13.2.1附件應明確具體的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等內(nèi)容。13.2.2附件的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。1多方為主導時的,附件條款及說明附件一:甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查,以確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。甲方監(jiān)督權(quán)的行使不得影響乙方的正常施工。1.2甲方變更權(quán)的行使甲方在不違反合同原則和法律法規(guī)的前提下,有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計和施工方案進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求,及時調(diào)整施工計劃,并承擔因變更引起的額外費用。1.3甲方終止合同權(quán)1.3.1乙方嚴重違反合同約定,導致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合要求;1.3.2乙方未經(jīng)甲方同意,將合同工程全部或部分分包給第三方;1.3.3乙方擅自變更設(shè)計或施工方案,導致工程安全或質(zhì)量問題;1.3.4乙方違反法律法規(guī),導致工程無法正常進行。附件二:乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量的保證乙方應保證施工質(zhì)量,確保工程安全、可靠、美觀。乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時修復。2.2乙方施工進度的保證乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤,乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方材料和設(shè)備的供應乙方應按照合同約定的品牌、規(guī)格、數(shù)量等供應材料和設(shè)備。乙方應對供應的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責,并保證其符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。附件三:第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系,確保合同的順利實施。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。中介費用應在合同價款中單獨列支,并由甲方和乙方共同支付。3.3第三方中介的違約責任第三方中介在履行合同過程中如有違約行為,應承擔相應的違約責任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追究違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工進度計劃3.材料和設(shè)備供應清單4.工程量清單和報價單5.工程保修條款和保修卡6.分包合同和相關(guān)協(xié)議7.工程變更記錄和驗收報告8.合同履行過程中的通信記錄和會議紀要9.法律法規(guī)和相關(guān)標準規(guī)范二、違約行為及認定:1.乙方未按照合同約定時間、質(zhì)量、標準完成工程的,屬于違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意,將合同工程全部或部分分包給第三方的,屬于違約行為。3.乙方擅自變更設(shè)計或施工方案,導致工程安全或質(zhì)量問題的,屬于違約行為。4.乙方違反法律法規(guī),導致工程無法正常進行的,屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定支付價款的,屬于違約行為。6.甲方未按照合同約定提供施工場地或不符合施工要求的,屬于違約行為。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責、收取不合理費用或違反中立原則的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同:雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為:合同一方或多方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任:違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。4.保修:供應商對所供產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)承擔修復或更換的責任。5.分包:總包商將其所承包的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。6.法律法規(guī):國家立法機關(guān)制定、發(fā)布并強制執(zhí)行的規(guī)范性文件。7.標準規(guī)范:國家或行業(yè)組織制定并公布的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:乙方應采取加班、增派人員等措施趕工,并承擔因延誤產(chǎn)生的額外費用。2.材料和設(shè)備不合格:乙方應立即更換不合格材
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