長(zhǎng)寧標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

長(zhǎng)寧標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)上海市長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，并愿意將該廠房出租給乙方作為生產(chǎn)、辦公等用途；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方當(dāng)事人基本信息

甲方：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”。

乙方：XX科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具備出租條件。

2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及甲方廠房所在地的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃廠房的合作意向。

三、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容與整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，包括但不限于：雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

五、合同生效及簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房供乙方租賃使用。

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方約定廠房租賃期限、用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)。

4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指甲方位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的工業(yè)廠房。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證廠房出租給乙方時(shí)，具備約定的使用條件，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

7.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并采取必要措施保護(hù)廠房及設(shè)施，防止損失和損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.雙方約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的【】日內(nèi)，完成廠房的接管及內(nèi)部裝修等相關(guān)工作，并開(kāi)始支付租金。

3.在合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方違反約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不力造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，未將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，彼此不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖