鄉(xiāng)村土地出租建廠合同范本

鄉(xiāng)村土地出租建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村經(jīng)濟合作社

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××路×××號

法定代表人/負責人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：李××

聯(lián)系方式：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村的閑置土地資源，乙方擬在該土地上投資建廠，擴大生產(chǎn)經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合建廠條件的鄉(xiāng)村土地，且該土地具備使用和流轉條件；

2.乙方具備相應的投資建設能力和資金，有意在甲方土地上投資建廠；

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，確保項目合法合規(guī)進行；

4.雙方對土地出租建廠的合作事宜達成一致，并簽訂本合同。

二、土地出租及建廠事項

1.甲方同意將位于×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村的土地出租給乙方建廠使用；

2.乙方負責投資建設，并按照約定用途使用土地，確保項目順利進行；

3.雙方應共同協(xié)助辦理土地使用、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

4.乙方在建設過程中，應遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)，確保項目環(huán)保、安全。

三、合同期限及價格

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算；

2.合同期滿后，雙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權；

3.土地租金及支付方式等事項，雙方另行協(xié)商確定。

本合同范本的當事人信息及合同簡介旨在明確雙方的基本情況和合作背景，為后續(xù)合同條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應確保所提供信息的真實、準確、完整，并按照約定履行各自的權利和義務。在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決，共同推進項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鄉(xiāng)村土地出租給乙方，用于乙方投資建廠，擴大生產(chǎn)經(jīng)營。具體內容包括：

1.土地出租：甲方將土地出租給乙方，供乙方建設工廠使用；

2.投資建設：乙方負責在出租土地上投資建設廠房及相關設施；

3.合作協(xié)調：雙方共同協(xié)助辦理土地使用、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)；

4.合規(guī)經(jīng)營：雙方確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。

第二條定義

1.土地出租：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村土地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；

2.建廠投資：指乙方在出租土地上建設廠房、購置設備、開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.合同期限：指本合同約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計算；

4.租金：指甲方出租土地所收取的費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取土地租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保項目合規(guī)進行；

（3）合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權。

2.義務：

（1）提供符合建廠條件的土地，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)；

（3）維護乙方的合法權益，不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定范圍內，合法使用甲方提供的土地；

（2）按照約定用途投資建設，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）合同期滿后，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權。

2.義務：

（1）按照約定支付土地租金；

（2）在建設過程中，遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)；

（3）合理使用土地，確保土地資源的有效利用；

（4）合同期滿或提前終止合同時，按照甲方要求恢復土地原狀或承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，土地年租金為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金每五年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村經(jīng)濟合作社

-賬號：×××××××××××××××

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應在每年的第一個月內支付當年的土地租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂續(xù)約合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

-土地交付：合同生效后一個月內，甲方應將土地交付乙方使用；

-建設完成：乙方應在土地交付之日起兩年內完成廠房建設；

-投產(chǎn)運營：乙方應在建設完成后六個月內開始投產(chǎn)運營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應承擔相應法律責任；

3.甲方未履行協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務，導致項目無法順利進行，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，應承擔違約責任；

3.乙方在建設過程中，違反國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)，應承擔相應法律責任；

4.乙方未在合同約定的履行期限內完成建設或投產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

5.任何一方違反合同約定，導致合同提前終止的，應向守約方支付相當于一年租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力后，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內提交仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式，寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權終止本合同：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

-不可抗力導致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議