不動產(chǎn)的抵押合同范本格式

不動產(chǎn)的抵押合同范本格式1.甲方（抵押權(quán)人）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

2.乙方（抵押人）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并從事投資管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方為依法成立并從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方名下不動產(chǎn)的抵押事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整），用于______項目的開發(fā)與建設(shè)。

2.為確保甲方的債權(quán)得到有效保障，乙方同意將其名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方提供的貸款資金來源合法，不存在任何違法行為。

（3）甲方承諾按照本合同的約定，按時向乙方提供貸款。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）抵押物系乙方合法持有，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。

（3）乙方承諾按照本合同的約定，按時還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、定義

1.本合同所述“不動產(chǎn)”是指乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“抵押權(quán)”是指甲方對抵押物所享有的擔(dān)保債權(quán)。

3.本合同所述“貸款”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時還款。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的價值，并承擔(dān)抵押物滅失、毀損的風(fēng)險。

五、價格與支付條件

1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付貸款利息，具體利率為______%。

3.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本金及利息。

六、履行期限

本合同的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計______年。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同的約定還款，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方違反本合同的聲明與保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行不能、不能完全履行或者需要變更的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分、全部免除違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方償還貸款本金及利息之日起終止。

十二、簽署

甲方（抵押權(quán)人）：______投資管理有限公司

乙方（抵押人）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在向乙方提供貸款的過程中，通過設(shè)定抵押權(quán)的方式保障其債權(quán)的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：乙方將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方提供的貸款；雙方約定貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款；明確雙方在貸款期間及貸款到期后的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.抵押權(quán)：指甲方對抵押物所享有的擔(dān)保債權(quán)。

3.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。

4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

（3）甲方有權(quán)收取貸款利息，并要求乙方按約定還款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方提供貸款。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。

（2）乙方有權(quán)在還清貸款后，要求甲方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時還款。

（2）乙方應(yīng)保證抵押物的價值，并承擔(dān)抵押物滅失、毀損的風(fēng)險。

（3）乙方應(yīng)如實向甲方提供與抵押物有關(guān)的全部信息，不得隱瞞、虛構(gòu)事實。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。

（5）乙方應(yīng)在抵押期間，保持抵押物的完好，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等事項。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供貸款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

4.利息支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在貸款期限內(nèi)按季度向甲方支付貸款利息，具體支付日期為每季度最后一個月的______日。

第五條履行期限

1.貸款期限：本合同的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.還款日期：乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本金及利息。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于貸款發(fā)放日、利息支付日、貸款到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、乙方違約

1.乙方未按照本合同的約定按時還款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。

2.乙方違反本合同的聲明與保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.乙方如發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、甲方違約

1.甲方未按照本合同的約定按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付遲延提供貸款金額的______%作為違約金。

2.甲方違反本合同的聲明與保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇以下一項或多項措施要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：

1.繼續(xù)履行合同；

2.支付違約金；

3.賠償損失；

4.解除合同；

5.法律規(guī)定的其他救濟措施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷、通訊中斷等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行不能、不能完全履行或者需要變更的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分、全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件成就。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物的