北京農(nóng)村自建平房合同范本

北京農(nóng)村自建平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京某農(nóng)村自建房屋開發(fā)有限公司

地址：北京市某區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某村自建房屋項目現(xiàn)場聯(lián)系電話（預(yù)留）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京某建筑工程有限公司

地址：北京市某區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某建筑工程有限公司聯(lián)系電話（預(yù)留）

合同簡介：

鑒于甲方擬在北京市某農(nóng)村地區(qū)自建平房，為滿足甲方對房屋建設(shè)的需求，甲方經(jīng)過充分考察和比較，決定委托乙方承擔(dān)本項目的建設(shè)任務(wù)。乙方作為具備豐富建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)的建筑工程公司，具備承擔(dān)本項目的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方自建平房事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1自建平房：指甲方在北京市某農(nóng)村地區(qū)，按照本合同約定，由乙方負責(zé)建設(shè)的具有居住功能的房屋。

1.2工程范圍：包括但不限于自建平房的土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在北京市某農(nóng)村地區(qū)自建平房，提供符合約定要求的居住房屋。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋質(zhì)量滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

第二條定義

1.自建平房：指甲方擁有土地使用權(quán)并在本合同約定范圍內(nèi)，由乙方負責(zé)設(shè)計、建造的住宅房屋。

2.工程范圍：包括自建平房的土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等，具體以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。

3.竣工：指甲方對乙方完成的工程進行驗收合格，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方負責(zé)提供自建平房的用地，確保土地使用權(quán)合法，并無權(quán)屬爭議。

（2）甲方負責(zé)辦理本項目所需的相關(guān)政府部門審批手續(xù)，包括但不限于建筑許可、用地許可等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程款項。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方負責(zé)自建平房的設(shè)計、施工，并確保工程質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)按合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限完成工程建設(shè)。

（3）乙方負責(zé)工程材料的采購，確保材料質(zhì)量合格，并提供材料合格證明。

（4）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

（5）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取工程款項，并對甲方逾期支付工程款項的行為采取措施。

（6）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，自建平房的總工程價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付條件如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成工程進度50%時，甲方支付合同總價的30%作為中期款。

3.乙方在完成工程進度100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的30%作為結(jié)算款。

4.剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程竣工滿一年且無質(zhì)量問題后支付。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始施工，總工期為【】個月。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長工期。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，并提交甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款、結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

（3）若乙方未按約定提供工程保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期竣工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁鎴蟾婕坝嘘P(guān)部門出具的證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商后續(xù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）設(shè)計圖紙；

（3）工程進度計劃表；

（4）其他