咋樣寫二手房合同范本

咋樣寫二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租/委托乙方之二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售/承租/提供服務，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務發(fā)展/居住需求，需購買/出租/委托乙方管理的房產(chǎn)。

2.乙方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房，且愿意出售/承租/提供相關服務。

二、合作前提條件

1.甲方已充分了解并認可該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、用途、產(chǎn)權狀況等。

2.乙方保證對所出售/出租/委托的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已充分了解該房產(chǎn)的市場價值，乙方已如實告知甲方該房產(chǎn)的實際情況。

三、定義

1.本合同所述“二手房”，是指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.本合同所述“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移”，是指甲方支付購房款后，乙方將房產(chǎn)所有權及相關權利義務一并轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/出租/委托乙方管理的二手房，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移/使用權讓渡/管理服務提供。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/承租乙方房產(chǎn)，支付相應的購房款/租金；

2.乙方將房產(chǎn)所有權/使用權及相關權利義務轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方；

3.雙方就房產(chǎn)交易/租賃/委托管理過程中的相關事宜達成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購買二手房的款項。

2.“房產(chǎn)證”指證明乙方對所出售/出租/委托的房產(chǎn)擁有合法所有權的法律文件。

3.“使用權”指乙方將其擁有的房產(chǎn)使用權讓渡給甲方的權利。

4.“委托管理”指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進行管理，乙方負責房產(chǎn)的維護、租賃等事宜。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買/承租/委托乙方管理的房產(chǎn)；

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性；

（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件使用/管理房產(chǎn)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款/租金；

（2）甲方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途；

（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款/租金；

（2）乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付款項；

（3）乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售/出租/委托的房產(chǎn)具備合法、完整的所有權，不存在權屬糾紛；

（2）乙方應按照本合同的約定，將房產(chǎn)所有權/使用權及相關權利義務轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方；

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)；

（4）在委托管理期間，乙方應妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買/租賃價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下第____種方式支付購房款/租金：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款/租金一次性支付給乙方；

（2）分期支付：甲方按照以下分期付款計劃支付購房款/租金：

a.首期支付：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款/租金總額的____%；

b.尾款支付：剩余購房款/租金在______年__月__日前支付。

3.支付時間：甲方應按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應按照本合同約定的支付條件，按時支付購房款/租金。

3.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權/使用權及相關權利義務轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方。

4.雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

第五條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付方式、支付時間支付購房款/租金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變房產(chǎn)結構和用途，導致房產(chǎn)損害的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)的，應承擔因此而產(chǎn)生的全部費用。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權/使用權及相關權利義務轉(zhuǎn)讓/讓渡給甲方的，應退還甲方已支付的購房款/租金，并按照已支付金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方未如實告知甲方房產(chǎn)實際情況，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在委托管理期間，因管理不善導致房產(chǎn)損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同部分內(nèi)容無效或需變更，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并就變更內(nèi)容達成補充協(xié)議。如有爭議，按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同的任何條款，且未在通知后的30日內(nèi)糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過90日，嚴重影響合同的履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的未盡事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律