房屋硬裝修簡易合同范本

房屋硬裝修簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方擬將該項目的房屋進行硬裝修，以便提升房屋品質(zhì)，滿足市場需求。甲方特委托乙方作為本次房屋硬裝修工程的承包商，負(fù)責(zé)房屋硬裝修工程的施工。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋硬裝修工程”包括但不限于墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪貼、木工、水電安裝等工程。

1.2本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產(chǎn)項目進行硬裝修，以提升房屋的整體品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪貼、木工、水電安裝等硬裝修工程。

第二條定義

2.1“硬裝修工程”指房屋內(nèi)部固定裝修工程，包括但不限于涂料、瓷磚、木作、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2.2“工程進度”指乙方按照合同約定完成硬裝修工程的時間節(jié)點和完成情況。

2.3“驗收合格”指甲方根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對乙方完成的硬裝修工程進行驗收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成硬裝修工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

（5）甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格、工期完成硬裝修工程。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按時完成工程進度，確保工程按期交付。

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書，并對工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋硬裝修工程的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度過半，經(jīng)甲方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付工程款項。

4.4若雙方在合同執(zhí)行過程中對工程量有異議，可協(xié)商進行現(xiàn)場核實，并根據(jù)核實結(jié)果調(diào)整工程款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成硬裝修工程。

5.3乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程進度：

（1）開工后______日內(nèi)，完成工程設(shè)計的30%；

（2）開工后______日內(nèi)，完成工程設(shè)計的60%；

（3）開工后______日內(nèi)，完成工程設(shè)計的100%。

5.4若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)延長工程期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分0.05%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程部分0.05%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用；

（3）乙方未按約定提供工程資料和質(zhì)保書，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

6.3若一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)立即通知對方，并按合同約定處理善后事宜。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決結(jié)果不影響雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方通過以下方式互相發(fā)送通知：

（1）專人送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

上述通知方式均視為有效通知。

9.2合同變更

本合同簽訂后，若雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為合同附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖