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文檔簡介
鋪面生意轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話______,移動電話______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______餐飲管理有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話______,移動電話______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面,該鋪面具備良好的商業(yè)潛力,現(xiàn)甲方愿意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方;同時,乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和經(jīng)營管理能力,有意向接受甲方的鋪面生意,以便進一步拓展業(yè)務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方鋪面生意轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同條款,以共同遵守。
一、合同標(biāo)的
1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面(以下簡稱“鋪面”)及其相關(guān)設(shè)備、物資、經(jīng)營權(quán)等(以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.甲方保證其對標(biāo)的資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán),且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問題。
二、合作背景及前提條件
1.甲方具備鋪面所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),且鋪面符合乙方從事餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營要求。
2.乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì),具備履行本合同的能力。
3.甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起至標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢止,雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
三、雙方聲明與承諾
1.甲方聲明與承諾
(1)甲方保證其對標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為已取得必要的授權(quán)和批準,不存在任何法律、法規(guī)、政策等方面的限制。
(2)甲方保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問題。
(3)甲方在本合同簽訂后,應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等。
2.乙方聲明與承諾
(1)乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì),具備履行本合同的能力。
(2)乙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全、完整。
(3)乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定,確保食品安全,維護消費者權(quán)益。
(4)乙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后,應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的經(jīng)營管理責(zé)任。
四、合同生效條件
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面及其相關(guān)設(shè)備、物資、經(jīng)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方,使乙方能夠順利開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于:
1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓;
2.轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)手續(xù)的辦理;
3.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理;
4.甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)約定。
第二條定義
1.標(biāo)的資產(chǎn):指本合同第一條所述的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面、相關(guān)設(shè)備、物資及經(jīng)營權(quán)。
2.轉(zhuǎn)讓完成日:指甲乙雙方完成標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方正式取得標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)的日期。
3.經(jīng)營管理:指甲乙雙方在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方對標(biāo)的資產(chǎn)的日常運營、維護和管理。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2.義務(wù)
(1)甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法、合規(guī)性,確保標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問題。
(2)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等。
(3)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日后,向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)。
2.義務(wù)
(1)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
(2)乙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),確保轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性。
(3)乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保食品安全,維護消費者權(quán)益。
(4)乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后,應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的經(jīng)營管理責(zé)任,確保標(biāo)的資產(chǎn)的正常運營。
(5)乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi),不得擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。
第四條價格與支付條件
1.標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款:
(1)本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%作為定金;
(2)標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款。
3.支付方式:乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付,甲方在收到款項后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為______年。
2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)乙方支付定金的時間:本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi);
(2)標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時間:本合同簽訂之日起______個月內(nèi);
(3)乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間:標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)若甲方未按約定時間辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%;
(2)若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)若甲方在轉(zhuǎn)讓完成后,未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持,導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%;
(2)若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)若乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況決定以下處理方式:
(1)暫時中止合同的履行,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方恢復(fù)履行合同;
(2)延長合同履行期限,直至不可抗力事件結(jié)束;
(3)解除合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無法解決爭議,雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送,發(fā)送方需保留快遞或掛號信的憑證作為已通知的依據(jù)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充,需雙方協(xié)商一致并書面確認,方具法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同條款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)困難,影響合同履行;
(3)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,雙方達成解除合同的一致意見。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)標(biāo)的資產(chǎn)清單;
(2)相關(guān)證照的復(fù)印件;
(
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