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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：王**（實名認證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2024-10-11 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：14.43KB 積分：15 舉報 版權(quán)申訴

雙方私下?lián)：贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過以下方式進行聯(lián)系和通知，甲方的聯(lián)系方式以本合同為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同為準(zhǔn)。

【合同簡介】

鑒于甲方為具備相應(yīng)經(jīng)濟實力和信譽的企事業(yè)單位，乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和良好業(yè)績的服務(wù)提供方，雙方為實現(xiàn)合作共贏、促進事業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就以下事項達成一致，簽訂本雙方私下?lián)：贤ㄒ韵潞喎Q“本合同”）。

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱“項目”）委托給乙方進行承租、運營和管理。

2.乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的商業(yè)信譽，愿意接受甲方的委托，為甲方提供項目承租、運營和管理的服務(wù)。

3.為確保雙方權(quán)益，甲方同意為乙方提供必要的擔(dān)保，以確保乙方在合同履行期間能夠正常開展業(yè)務(wù)。

二、雙方同意，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，按照本合同的約定，開展以下合作：

1.甲方將其名下的項目委托給乙方承租、運營和管理，具體事宜如下：

（1）項目名稱：XX項目；

（2）項目地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（3）項目性質(zhì)：商業(yè)租賃；

（4）承租期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在承租期間，負責(zé)項目的運營和管理，確保項目合法合規(guī)、穩(wěn)定盈利。

3.甲方為乙方提供必要的擔(dān)保，包括但不限于提供信譽擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等，以確保乙方在合同履行期間能夠正常開展業(yè)務(wù)。

本合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，均按照我國法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在項目承租、運營和管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，實現(xiàn)項目的穩(wěn)定盈利。具體涉及的內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的XX項目委托給乙方承租、運營和管理；

2.乙方在承租期間，負責(zé)項目的日常運營、維護和管理；

3.甲方為乙方提供必要的擔(dān)保，以保障乙方在合同履行期間的業(yè)務(wù)順利開展；

4.雙方共同遵守本合同的約定，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.項目：指甲方名下的XX項目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)。

2.承租期限：指甲方將項目委托給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.擔(dān)保：指甲方為保障乙方在合同履行期間業(yè)務(wù)順利開展，提供的信譽擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)確保項目具備合法合規(guī)的承租、運營和管理條件，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方有權(quán)對乙方的運營、管理情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供擔(dān)保，如乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓項目或變更項目用途，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定承租、運營和管理項目，獲取項目收益。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費用，確保項目的正常運營。

3.乙方負責(zé)項目的日常維護和管理，確保項目設(shè)施設(shè)備完好、安全。

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

5.乙方在合同履行期間，如需對項目進行改造、擴建等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

6.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定將項目完好無損地歸還甲方。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付項目承租費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米/月，具體金額根據(jù)項目實際面積計算。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.乙方在承租期間因項目運營產(chǎn)生的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)并按相關(guān)規(guī)定支付。

4.雙方如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并遵循我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，完成項目交接，并開始履行承租、運營和管理的義務(wù)。

3.合同期滿后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將項目完好無損地歸還甲方。

4.本合同履行期間，如雙方達成一致，可提前終止或延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供項目或項目不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不滿足合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)補正，逾期未補正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自變更項目用途或轉(zhuǎn)讓項目，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、費用等，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定對項目進行維護和管理，導(dǎo)致項目損壞、貶值或安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用、賠償損失，并有權(quán)解除合同。

3.乙方在承租期間，違反我國法律法規(guī)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方擅自改變項目用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，友好協(xié)商解決爭議。如有必要，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行無意義的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在必要時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

5.除非法律另有規(guī)定，本合同的爭議解決方式優(yōu)先適用本條款的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。

b.通知送達地址為雙方在本合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。

c.通知自送達之日起生效，除非雙方另有約定。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充和變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b.任何一方不得單方面變更本合同的條款，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止

a.在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

b.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補