樓房開槽合同范本

樓房開槽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，機構代碼證號XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗及資源；乙方為一家具備專業(yè)建筑工程施工資質的企業(yè)，擁有豐富的樓房開槽施工經驗和技術實力。為了充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行樓房開槽施工事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設的XX項目（以下簡稱“本項目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由XX棟樓組成。

2.根據本項目的設計要求，甲方需對項目地塊進行樓房開槽施工，以便為后續(xù)的建筑施工創(chuàng)造條件。

3.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質，且具備豐富的樓房開槽施工經驗，能夠滿足甲方對施工質量、進度及安全的要求。

4.雙方經過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，明確雙方在樓房開槽施工過程中的權利、義務及責任。

二、合同范圍及內容

1.乙方根據甲方提供的本項目設計圖紙、施工方案及相關技術規(guī)范，負責進行樓房開槽施工。

2.乙方應按照甲方的要求，確保施工質量、進度及安全，按時完成施工任務。

3.甲方負責提供本項目所需的施工圖紙、技術資料、施工場地及相關配套設施，并協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

4.雙方應密切配合，確保樓房開槽施工順利進行，共同推進本項目進度。

本合同范本旨在明確雙方在樓房開槽施工過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保施工順利進行，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的經濟效益。以下各章節(jié)內容將詳細闡述雙方在價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行樓房開槽施工，以完成本項目地塊的開槽作業(yè)，為后續(xù)建筑施工創(chuàng)造條件。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關技術規(guī)范，負責實施樓房開槽施工。

2.乙方應確保施工質量、進度及安全，滿足甲方對施工的各項要求。

3.甲方負責提供本項目所需的施工圖紙、技術資料、施工場地及相關配套設施，并協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

第二條定義

1.本項目：指甲方擬開發(fā)建設的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.樓房開槽施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范，對項目地塊進行的開槽作業(yè)。

3.施工圖紙：指甲方提供的本項目施工設計圖紙及相關技術文件。

4.施工方案：指甲方提供的本項目施工設計及施工方法。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成樓房開槽施工，確保施工質量、進度及安全。

（2）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權根據合同約定向乙方支付工程款項。

2.義務：

（1）甲方應提供本項目所需的施工圖紙、技術資料、施工場地及相關配套設施。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，確保施工順利進行。

（3）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范進行樓房開槽施工。

（2）乙方有權要求甲方提供本項目所需的施工圖紙、技術資料、施工場地及相關配套設施。

（3）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范，完成樓房開槽施工，確保施工質量、進度及安全。

（2）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（3）乙方應服從甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（4）乙方應按照合同約定向甲方提交工程進度報告、驗收資料等。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術資料等，并在合同終止后將其歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商，確定本項目樓房開槽施工的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方完成樓房開槽施工進度的一半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）乙方完成全部施工任務并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

（4）剩余10%作為質保金，待質保期滿且無質量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至乙方完成樓房開槽施工并經甲方驗收合格之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內完成施工準備工作，進場施工。

（2）乙方應在合同簽訂之日起180日內完成本項目樓房開槽施工。

（3）乙方應在完成施工后7日內提交驗收申請，甲方應在收到申請后7日內驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款及質保金，應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料、施工場地及相關配套設施，導致乙方無法按時完成施工，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

3.甲方無正當理由未按約定時間驗收，超過驗收期限7日的，視為甲方驗收合格。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成施工，應按逾期天數的0.1%向甲方支付違約金。

2.乙方施工質量不符合合同約定及國家相關標準的，應承擔返工、整改費用，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償。

4.乙方未按約定提交驗收申請，超過驗收期限7日的，視為乙方自動放棄驗收權利。

雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，確保樓房開槽施工順利進行。如一方違約，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同履行延誤、中斷或終止的責任。

（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整合同內容或延期履行。

（2）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔賠償責任，但已履行部分不退還。

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，并互相配合完成后續(xù)工作。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權向項目所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違約，無法履行合同義務，經催告后仍未改正的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或雙方同意終止合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予