市區(qū)二手住宅買賣合同范本

市區(qū)二手住宅買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于市區(qū)之二手住宅，乙方作為該住宅的合法所有者，愿意出售該住宅；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就二手住宅買賣事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方對乙方所擁有的位于市區(qū)之二手住宅表示購買意愿，并已充分了解該住宅的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.乙方確認所出售的二手住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制，具備合法出售的條件。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方購買乙方所出售的二手住宅的價格、付款方式、交付時間等事項，均按照本合同的約定執(zhí)行。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買乙方所出售的二手住宅。

（2）甲方自愿購買乙方所出售的二手住宅，并按照本合同的約定支付購房款。

（3）甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方為所出售二手住宅的合法所有者，對該住宅享有完整的處置權(quán)。

（2）乙方承諾所出售的二手住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制。

（3）乙方在合同簽訂后，按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款具體約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲乙雙方就市區(qū)二手住宅的買賣事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于二手住宅的基本情況介紹、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義：

1."二手住宅"：指甲方購買的位于市區(qū)，已有人居住過的住宅。

2."買賣雙方"：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3."合同價款"：指甲方購買二手住宅所應(yīng)支付給乙方的全部費用。

4."過戶手續(xù)"：指甲方與乙方共同辦理的將二手住宅所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)了解二手住宅的詳細情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付條件向乙方支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（4）甲方應(yīng)按時接收二手住宅，并對住宅進行合理使用和維護。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方保證所出售的二手住宅具備合法出售條件，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供二手住宅的合法證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付合同價款后，將二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（4）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，如實告知甲方關(guān)于二手住宅的所有信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

第四條價格與支付條件：

1.甲方購買乙方所出售的二手住宅總價款為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額大寫]）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

b)辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的合同總價款，即人民幣[金額]元。

3.甲方應(yīng)將合同價款支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[期限]。

2.甲方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付首期款項。

3.雙方應(yīng)在合同生效后共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在[期限]內(nèi)完成過戶。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后[天數(shù)]日內(nèi)，將二手住宅交付給甲方。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[期限]的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或未按時交付二手住宅的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的[百分比]%向甲方支付違約金，逾期超過[期限]的，甲方有權(quán)解除合同。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.本合同項下的違約金和賠償金，雙方應(yīng)按照合同約定及時支付，否則守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，通知對方是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方確認，不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲，不構(gòu)成違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)采取必要措施，防止損失擴大。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款：

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞或掛號信方式送達，送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.合同終止：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

b)合同履行完畢；

c)一方違反合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條約定的方式解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和合同履行情況，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項或補足未付款項。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，均為合