小區(qū)電梯維修工程合同范本

小區(qū)電梯維修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過掛號信方式寄送至甲方地址，或通過公告形式在XX小區(qū)公告欄進行通知。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯維修有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過掛號信方式寄送至乙方地址。

合同簡介：

鑒于XX小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備已投入使用多年，部分設(shè)備存在老化、故障等問題，為確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活便利及人身安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)的電梯進行維修及保養(yǎng)。經(jīng)甲方充分與評估，乙方在電梯維修行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗、良好的口碑及專業(yè)的技術(shù)團隊，甲方同意委托乙方進行本次電梯維修工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就XX小區(qū)電梯維修工程達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所述“電梯維修工程”是指對XX小區(qū)內(nèi)共計XX部電梯進行維修、保養(yǎng)、檢測等與電梯正常運行相關(guān)的服務(wù)。

1.2本合同所述“維修期”是指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

1.3本合同所述“維修費用”是指乙方為完成電梯維修工程所需支付的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、檢測費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯維修工程所需的資料、圖紙等相關(guān)信息。

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成電梯維修工程。

（2）乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，并對維修過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

（3）乙方有權(quán)依照合同約定收取維修費用。

三、價格與支付條件

3.1電梯維修工程的總費用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進度過半，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程全部完成并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成電梯維修工程。

4.2如遇特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如未按合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：電梯維修工程清單、維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備得到專業(yè)、高效的維修與保養(yǎng)，以保障電梯的正常運行及小區(qū)業(yè)主的人身安全。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的檢查、故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試、安全評估等與電梯維修相關(guān)的所有工作。

第二條定義

2.1“電梯維修”指對XX小區(qū)內(nèi)所有電梯進行必要的維修、更換零部件、調(diào)試及檢測等，以確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2“維修服務(wù)”包括乙方提供的所有與電梯維修相關(guān)的技術(shù)服務(wù)及后續(xù)支持服務(wù)。

2.3“驗收合格”指電梯維修工程完成并由甲方或甲方指定的第三方專業(yè)機構(gòu)驗收，確認(rèn)符合合同約定及國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成電梯維修工程。

（2）甲方應(yīng)提供電梯維修所需的全部資料，包括但不限于電梯的技術(shù)檔案、使用說明書、維修記錄等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在維修期間能夠順利進入工作現(xiàn)場，并為乙方提供必要的工作條件。

（4）甲方有權(quán)對乙方的維修過程進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（5）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付維修費用，不得無故拖延。

（6）甲方在驗收合格后，有權(quán)獲得乙方提供的維修技術(shù)資料和驗收報告。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依照合同約定收取電梯維修費用。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成電梯維修工程，并保證維修質(zhì)量。

（3）乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告維修進度和存在的問題，并積極與甲方溝通解決方案。

（5）乙方應(yīng)在維修工程完成后，配合甲方進行驗收工作，并提供驗收所需的技術(shù)資料。

（6）乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗收合格之日起，對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

（7）乙方在維修期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得影響小區(qū)的正常秩序。

第四條價格與支付條件

4.1本合同電梯維修工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包括維修所需的人工費、材料費、檢測費、管理費等一切費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進度過半，且乙方提供相應(yīng)進度證明后，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程全部完成并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起算的30個工作日內(nèi)完成電梯維修工程。

5.2若因特殊情況導(dǎo)致維修工程無法按期完成，乙方應(yīng)在預(yù)計延期前5個工作日書面通知甲方，并說明延期原因及預(yù)計完成時間。雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長履行期限。

5.3若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停維修工程，直至款項支付完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按合同約定完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）若維修工程因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在甲方通知后5個工作日內(nèi)無償返工或修復(fù)；

（3）若乙方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），以上情況導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

7.3不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限或終止合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方書面通知終止；

（4）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，催告方有權(quán)書面通知終止；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響合同終止后的違