商用樓房屋租賃合同范本

商用樓房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商用樓管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方為______商用樓管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用樓（以下簡稱“該商用樓”），乙方為______商貿(mào)有限公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該商用樓作為辦公地點。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所屬商用樓事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該商用樓按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該商用樓，并支付相應的租金。

二、雙方同意按照本合同約定的租賃期限、租金、支付方式等條件，共同履行合同義務，確保雙方權益。

三、甲方保證對乙方提供的商用樓擁有合法的出租權，且該商用樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

四、乙方租賃該商用樓僅限于辦公用途，不得改變房屋結構，不得用于違法違規(guī)活動。

五、本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的基本情況，確認合同條款無異議，自愿簽訂本合同，共同遵守。

本合同共計______頁，涉及當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，均已充分閱讀、理解并同意上述內(nèi)容，自愿承擔相應法律責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商用樓出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該商用樓。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權乙方使用該商用樓的期限、面積及位置；（2）乙方支付租金的標準、支付方式及支付時間；（3）雙方在租賃期間的權利與義務；（4）租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關事宜。

第二條定義

1.商用樓：指位于______市______區(qū)______路______號的建筑物，包括但不限于房屋、場地、設施等。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.納稅：指甲方應依法向稅務機關繳納的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商用樓，確保商用樓不受損壞；

（3）在租賃期滿后，有權收回商用樓；

（4）在乙方違約的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證對商用樓擁有合法的出租權，不存在權屬糾紛；

（2）提供符合租賃條件的商用樓，確保乙方正常使用；

（3）負責商用樓的基本設施維修、保養(yǎng)；

（4）依法納稅。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的商用樓；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的商用樓，確保正常辦公；

（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約的情況下，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用商用樓，不得改變房屋結構；

（3）合理使用商用樓，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期滿后，按照約定將商用樓交還給甲方；

（5）依法納稅。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守以上權利與義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后______日內(nèi)向甲方支付首期租金；

（2）雙方在合同履行期間，如涉及租賃期滿、續(xù)租、退租等事宜，需提前______個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商用樓，乙方有權解除合同，甲方需支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方不能正常使用商用樓，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)商用樓，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金，并承擔恢復原狀的義務。

3.乙方在租賃期間損壞公用設施，應承擔維修費用。

4.乙方未按約定時間將商用樓交還給甲方，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約所造成的損失。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿承擔相應的法律后果。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極配合，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定，構成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設備清單等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可