品牌經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同范本

品牌經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地工商局登記的官方聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地工商局登記的官方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有位于繁華地段的品牌經(jīng)營場(chǎng)地資源；乙方系一家專注于品牌連鎖經(jīng)營管理的有限責(zé)任公司，具備豐富的品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的品牌經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的品牌經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方，作為乙方品牌連鎖店的經(jīng)營場(chǎng)所。

2.乙方具備經(jīng)營甲方出租場(chǎng)地的品牌資質(zhì)，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)和充足的資金實(shí)力，確保租賃期間場(chǎng)地的正常經(jīng)營和甲方租金收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展品牌經(jīng)營場(chǎng)地租賃合作。

二、合作目的

雙方通過本合同項(xiàng)下的合作，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方將其品牌經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方，獲取穩(wěn)定的租金收入。

2.乙方通過租賃甲方提供的場(chǎng)地，開設(shè)品牌連鎖店，拓展市場(chǎng)份額，提高品牌知名度。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就品牌經(jīng)營場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合作的順利進(jìn)行。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：

1.當(dāng)事人信息

2.定義

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.價(jià)格與支付條件

5.履行期限

6.違約責(zé)任

7.不可抗力

8.爭(zhēng)議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的品牌經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方，乙方用以開設(shè)、經(jīng)營其品牌連鎖店。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.品牌經(jīng)營場(chǎng)地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，用于乙方品牌連鎖店的經(jīng)營。

2.租賃期間：指甲方將品牌經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方的期限，自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

4.品牌連鎖店：指乙方在其租賃的品牌經(jīng)營場(chǎng)地上開設(shè)的，使用乙方品牌名稱、形象、經(jīng)營管理模式的商業(yè)店鋪。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)品牌經(jīng)營場(chǎng)地的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方無條件返還品牌經(jīng)營場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證品牌經(jīng)營場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)品牌經(jīng)營場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用品牌經(jīng)營場(chǎng)地，開展品牌連鎖店的經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供品牌經(jīng)營場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌經(jīng)營場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行合法、合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌連鎖店的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營秩序良好，不得損害甲方及其他租賃方的利益。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將品牌經(jīng)營場(chǎng)地恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付品牌經(jīng)營場(chǎng)地的租金。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方需提供支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前7日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方在租賃期滿前協(xié)商確定續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期滿日、續(xù)租申請(qǐng)日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供品牌經(jīng)營場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變品牌經(jīng)營場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他租賃方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定返還品牌經(jīng)營場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，或仲裁委員會(huì)裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租金、補(bǔ)償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）品牌經(jīng)營場(chǎng)地平面圖；

（2）