公司拆房合同范本

公司拆房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)一處，該房產(chǎn)的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一；乙方具備房屋拆遷資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的方式、期限和條件完成拆遷工作。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)拆遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定對(duì)所屬房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，以便于重新規(guī)劃利用。

2.乙方作為一家具有豐富拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成拆遷工作。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，對(duì)拆遷項(xiàng)目的具體內(nèi)容、要求、進(jìn)度等達(dá)成一致意見(jiàn)，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“拆遷工作”是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方所屬房地產(chǎn)進(jìn)行拆除、清理、平整等工作。

2.本合同所述“履行期限”是指乙方完成拆遷工作的具體時(shí)間。

3.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所屬房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，包括拆除建筑物、清理場(chǎng)地、平整土地等工作，以便甲方能夠重新規(guī)劃利用該土地。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除；拆除物的清理及運(yùn)輸；場(chǎng)地的平整與土地的整理；相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.拆遷工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)拆除、清理、平整等一系列工作。

2.拆遷范圍：指甲方指定的具體拆遷區(qū)域，詳見(jiàn)附件一。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆遷工作的時(shí)間限制。

4.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。

b.甲方應(yīng)提供拆遷所需的全部資料和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，以保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與拆遷相關(guān)的政府部門(mén)、鄰里關(guān)系，為乙方提供必要的支持。

e.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取拆遷費(fèi)用。

b.乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除工作，并確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)。

c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)清理拆除物，并負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)街付ǖ牡攸c(diǎn)。

d.乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

e.乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全，防止發(fā)生安全事故。

f.乙方應(yīng)在履行期限屆滿前完成拆遷工作，并保證拆遷質(zhì)量滿足甲方的要求。

g.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作造成的環(huán)境污染、噪音污染等法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.甲方支付方式為：

a.在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的______%作為預(yù)付款；

b.拆遷工作進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同價(jià)格的______%；

c.拆遷工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的合同價(jià)格。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的______%作為違約金，且乙方有權(quán)暫停拆遷工作直至款項(xiàng)支付完畢。

2.如果乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方加快拆遷進(jìn)度或解除合同。

3.如果一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或合同已解除。

6.本合同中的違約責(zé)任條款不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任追究方式。雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他任何非雙方原因造成的無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的履行遲延或不能履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在送達(dá)之日生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容方予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或出現(xiàn)其他喪失履行能力的情況。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：拆遷范圍及詳細(xì)資料，附件二：拆遷工作進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

2.本合同附件