公司拆房合同范本

公司拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______拆遷工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)一處，該房產(chǎn)的具體位置、面積等信息詳見附件一；乙方具備房屋拆遷資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的方式、期限和條件完成拆遷工作。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)拆遷事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定對所屬房地產(chǎn)進行拆遷，以便于重新規(guī)劃利用。

2.乙方作為一家具有豐富拆遷經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成拆遷工作。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，對拆遷項目的具體內(nèi)容、要求、進度等達成一致意見，并在此基礎上簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“拆遷工作”是指乙方按照甲方的要求，對甲方所屬房地產(chǎn)進行拆除、清理、平整等工作。

2.本合同所述“履行期限”是指乙方完成拆遷工作的具體時間。

3.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進拆遷工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬房地產(chǎn)進行拆遷，包括拆除建筑物、清理場地、平整土地等工作，以便甲方能夠重新規(guī)劃利用該土地。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施的拆除；拆除物的清理及運輸；場地的平整與土地的整理；相關手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.拆遷工作：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)拆除、清理、平整等一系列工作。

2.拆遷范圍：指甲方指定的具體拆遷區(qū)域，詳見附件一。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆遷工作的時間限制。

4.合同價格：指甲方應支付給乙方的拆遷服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成拆遷工作。

b.甲方應提供拆遷所需的全部資料和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。

c.甲方應按時支付合同價格，以保證拆遷工作的順利進行。

d.甲方應協(xié)調(diào)與拆遷相關的政府部門、鄰里關系，為乙方提供必要的支持。

e.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆遷質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取拆遷費用。

b.乙方負責拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施的拆除工作，并確保拆除工作符合相關法律法規(guī)。

c.乙方應按照甲方的要求，及時清理拆除物，并負責運輸?shù)街付ǖ牡攸c。

d.乙方負責辦理拆遷過程中的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

e.乙方應確保拆遷工作的安全，防止發(fā)生安全事故。

f.乙方應在履行期限屆滿前完成拆遷工作，并保證拆遷質(zhì)量滿足甲方的要求。

g.乙方應承擔因拆遷工作造成的環(huán)境污染、噪音污染等法律責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務，確保拆遷工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，合同價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方支付方式為：

a.在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付合同價格的______%作為預付款；

b.拆遷工作進度達到______%時，支付合同價格的______%；

c.拆遷工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余的合同價格。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進行財務處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后的______個月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應在乙方完成拆遷工作并提交驗收申請后的______個工作日內(nèi)完成驗收。

第六條違約責任

1.如果甲方未按約定支付款項，應向乙方支付遲延付款金額的______%作為違約金，且乙方有權(quán)暫停拆遷工作直至款項支付完畢。

2.如果乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工作，應向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方加快拆遷進度或解除合同。

3.如果一方嚴重違反合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的______%作為賠償。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定或合同已解除。

6.本合同中的違約責任條款不排除法律規(guī)定的其他違約責任追究方式。雙方應依法承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他任何非雙方原因造成的無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的履行遲延或不能履行，不承擔違約責任。但該方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知視為在送達之日生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容方予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月；

b.對方嚴重違反合同義務，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.對方進入破產(chǎn)、清算程序或出現(xiàn)其他喪失履行能力的情況。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：拆遷范圍及詳細資料，附件二：拆遷工作進度及驗收標準等。

2.本合同附件