征收合同范本

征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為我國(guó)XX市政府授權(quán)的土地征收、儲(chǔ)備和出讓的專門(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)XX市范圍內(nèi)的土地進(jìn)行征收、儲(chǔ)備和出讓工作；乙方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作能力。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方征收的土地進(jìn)行合作，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方根據(jù)XX市城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，對(duì)位于XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）進(jìn)行征收，并已完成征收前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

2.乙方有意向參與目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力。

3.雙方同意在遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，甲方將目標(biāo)地塊出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)地塊的征收、出讓等相關(guān)手續(xù)，確保目標(biāo)地塊具備出讓條件。

2.乙方負(fù)責(zé)籌集資金，按照甲方的要求參與目標(biāo)地塊的競(jìng)買，并在成功競(jìng)得目標(biāo)地塊后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第四條“雙方的權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第八條“不可抗力”。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第九條“爭(zhēng)議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十一條“附則”。

十二、簽署

雙方在本合同文本上簽字蓋章，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)后，本合同正式生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：XX市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用需要，將目標(biāo)地塊依法征收并出讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方完成目標(biāo)地塊的征收、出讓手續(xù)，提供具備出讓條件的土地；乙方按照約定參與競(jìng)買，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方征收的位于XX市XX區(qū)XX路的土地。

2.征收：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)目標(biāo)地塊實(shí)施的土地征收行為。

3.出讓：指甲方將征收后的目標(biāo)地塊按照法定程序，以公開(kāi)、公平、公正的方式出售給乙方。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等一系列開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)完成目標(biāo)地塊的征收、出讓手續(xù)，提供具備出讓條件的土地；

（2）保證目標(biāo)地塊權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

（2）依法享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益；

（3）在甲方支持下，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，履行安全生產(chǎn)責(zé)任；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守城市規(guī)劃要求；

（4）按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期交付；

（5）依法承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：目標(biāo)地塊的出讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元/畝，總價(jià)款為XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付土地出讓金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金全額支付給甲方。

4.逾期支付的違約金：如乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金；

（2）甲方應(yīng)在收到土地出讓金后30個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的出讓手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后兩年內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成目標(biāo)地塊征收、出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地出讓金總額×日萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供具備出讓條件的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的征收、出讓等相關(guān)費(fèi)用及違約金。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：項(xiàng)目總投資額×日萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。

3.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞、安全事故等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上述第2項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土