上海女生宿舍租賃合同范本

上海女生宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX女生宿舍管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓（甲方唯一指定聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：上海XX女子職業(yè)技術(shù)學(xué)院

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號（乙方唯一指定聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事女生宿舍租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的宿舍租賃和管理經(jīng)驗；乙方為一家致力于培養(yǎng)女性專業(yè)技術(shù)人才的職業(yè)技術(shù)學(xué)院，為滿足學(xué)生住宿需求，乙方擬向甲方租賃女生宿舍。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓的女生活宿舍按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定承租甲方提供的宿舍。

二、雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

三、本合同項下的宿舍僅限于乙方女學(xué)生居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

四、雙方特此聲明，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的宿舍管理和使用提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方按照約定向乙方提供女生宿舍，乙方支付相應(yīng)租金，并按照約定的條件和范圍使用宿舍。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供宿舍及其配套設(shè)施，乙方負責(zé)安排學(xué)生入住并對其進行管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生及秩序。

第二條定義

1.宿舍：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓的女生活宿舍。

2.租賃期：指甲方將宿舍出租給乙方的期間，自雙方簽署本合同之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保宿舍及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，保障乙方正常使用。

3.甲方負責(zé)宿舍的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常運行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的宿舍管理服務(wù)，維護宿舍秩序。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期開始前，將宿舍交付乙方使用，并保證宿舍符合約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍，并享有宿舍內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的宿舍管理規(guī)定，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方應(yīng)合理使用宿舍及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求將宿舍恢復(fù)原狀，并辦理宿舍交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方同意，乙方租賃甲方宿舍的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。

3.乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，未按照甲方要求將宿舍恢復(fù)原狀或辦理宿舍交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式寄出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過90天；

b.對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理宿舍交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同