2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________。1.2商鋪的地理位置為：____________________。1.3商鋪的面積為：____________________平方米。1.4商鋪的使用性質(zhì)為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪過戶過程中提供必要的配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3受讓方應(yīng)在商鋪過戶后，按照法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，繼續(xù)履行商鋪的經(jīng)營和管理職責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的權(quán)屬證明文件必須合法有效，如有偽造、篡改等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.商鋪的面積、使用性質(zhì)等基本情況應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，并向相關(guān)部門咨詢商鋪的具體情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確約定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付期限、支付方式等。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)讓方對商鋪的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，并在簽訂合同前進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、文件等。6.受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，繼續(xù)履行商鋪的經(jīng)營和管理職責(zé)。解決辦法：在合同中明確約定受讓方的經(jīng)營和管理職責(zé)，以及需遵守的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地理位置，具有特定使用性質(zhì)的物業(yè)。2.權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)購買價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方變更至受讓方的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有權(quán)持有人希望將商鋪轉(zhuǎn)交給另一方時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成協(xié)議的依據(jù)。2.投資合作：在投資者對商鋪進(jìn)行投資合作時(shí)，本合同可作為雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.企業(yè)重組：在企業(yè)進(jìn)行重組，涉及商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同可作為法律文件的一部分。4.繼承事宜：在商鋪所有權(quán)因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同可作為繼承雙方達(dá)成協(xié)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定商鋪過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。2.商鋪經(jīng)營許可：雙方應(yīng)明確約定受讓方是否需要重新申請商鋪的經(jīng)營許可，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.商鋪維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定商鋪在過戶后的維修責(zé)任歸屬。4.商鋪保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確約定受讓方是否需要繼續(xù)購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪?zhàn)赓U合同：如