2024店面房屋租房合同文本格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________到期日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用金額，并注明支付方式和期限。4.合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免無(wú)效或違法條款。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同合法有效。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的正常執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定合同的簽訂、履行、變更、解除等程序，以及相應(yīng)的法律后果。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住出租房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方履行合同的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期限內(nèi)失去房屋使用權(quán)的影響。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢，用于抵償合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋。解釋：租賃房屋是租賃合同中約定的出租方提供給承租方使用的建筑物或空間。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面房屋租賃：適用于店面、商鋪、辦公室等商業(yè)用途的房屋租賃。2.住宅房屋租賃：適用于居民住宅區(qū)的房屋租賃。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游住宿、臨時(shí)辦公等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期租賃需求，如企業(yè)辦公、店面經(jīng)營(yíng)等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和人為損壞的情況。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋用途限制：明確房屋使用的范圍和限制，如不得用于違法活動(dòng)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式等。5.房屋交付和歸還：詳細(xì)描述房屋交付和歸還的程序和要求，如清潔、設(shè)施檢查等。附件列表：1.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.房屋圖紙：提供房屋的平面圖或立面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.身份證件：提供甲乙雙方的身