2024新門面房買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門面房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)門面房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)買門面房的購(gòu)房款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%。3.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將門面房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理門面房的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е麻T面房過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對(duì)門面房享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將門面房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時(shí)間，并在無(wú)法按時(shí)交付時(shí)進(jìn)行協(xié)商。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照合同約定，辦理門面房的過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的付款方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金等違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售門面房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購(gòu)買門面房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明土地使用權(quán)的歸屬。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買門面房的貨幣資金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新門面房的買賣交易。2.雙方為買賣新門面房而達(dá)成一致時(shí)使用。3.作為新門面房買賣合同的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、電梯等。2.房屋裝修：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料規(guī)格等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)：約定門面房所在物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.