2024宅基地買賣合同簡(jiǎn)單樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于_______（地址）的宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_______，證載面積為_______平方米；買方愿意購(gòu)買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______（地址），證載面積為_______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_______，使用權(quán)人為賣方。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）購(gòu)買賣方的上述宅基地。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，依法辦理宅基地過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需提交相關(guān)證明，并由法定代理人代為簽署合同。解決辦法：核實(shí)雙方身份及民事行為能力，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保真實(shí)有效。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定各自的權(quán)責(zé)，并嚴(yán)格遵守合同約定。4.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反國(guó)家法律法規(guī)。5.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為能力的自然人。2.無(wú)民事行為能力人：指未滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為后果的自然人。3.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為后果的自然人。4.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。5.宅基地使用權(quán)證：指依法取得的，證明宅基地使用權(quán)的書面證件。6.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購(gòu)買宅基地的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.農(nóng)民住宅建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)的其他交易。補(bǔ)充條款：1.宅基地現(xiàn)狀描述：包括宅基地的地形、地貌、現(xiàn)有建筑物等情況。2.交易過程保密：雙方同意在交易過程中對(duì)對(duì)方的信息保密，不得泄露給第三方。3.交付時(shí)間及方式：具體明確宅基地交付的時(shí)間和方式，如實(shí)地交付、郵寄等方式。4.過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶手續(xù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.違約金計(jì)算方式：約定一方違約時(shí)，應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。7.法律法規(guī)變化：若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。