2024年公司以房產(chǎn)分紅給股東的協(xié)議

?2024年公司以房產(chǎn)分紅給股東的協(xié)議合同編號：__________甲方（公司）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（股東）：________________地址：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家合法成立并有效存在的公司，乙方是甲方的股東，現(xiàn)雙方就甲方以房產(chǎn)分紅給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分紅房產(chǎn)1.2分紅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。第二條分紅房產(chǎn)的價值2.1雙方同意，分紅房產(chǎn)的價值按照_______年_______月_______日的市場評估價確定，具體價值為人民幣_______元（大寫：________________）。2.2若雙方對分紅房產(chǎn)的價值有爭議，可協(xié)商一致委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果為準(zhǔn)。第三條分紅房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將分紅房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分紅房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)合同等。3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條分紅房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有分紅房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)分紅房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。4.3乙方在依法享有分紅房產(chǎn)權(quán)利的同時，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為分紅房產(chǎn)價值的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如因法定事由導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分紅房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________年_______月_______日乙方（簽字）：______________________年_______月_______日注意事項：1.確保分紅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)是否存在抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。1.法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)沒有抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，所有權(quán)明確，可以自由交易。2.市場評估價：指在合同約定的評估基準(zhǔn)日，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情對房產(chǎn)進(jìn)行評估確定的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下所需要辦理的法律手續(xù)。解決辦法：解決辦法：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果房產(chǎn)正在出租：補(bǔ)充條款：如果分紅房產(chǎn)在合同簽訂時正處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付乙方前，與承租方解除租賃合同，并將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.如果股東是外國人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意按照我國相關(guān)外匯管理規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶及資金匯出的相關(guān)手續(xù)。3.如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與：補(bǔ)充條款：若分紅房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與，甲方需提供合法的繼承或贈與文件，并保證該房產(chǎn)的過戶不違反任何法律法規(guī)。房產(chǎn)證復(fù)印件房屋評估報告租賃合同（如果適用）繼承或贈與的法律文件（如果適用）股東身份證明復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：我們需要房產(chǎn)的“身份證”，就是房產(chǎn)證的那個復(fù)印件，確保房產(chǎn)是合法的。2.房屋評估報告：得有一份專業(yè)的報告，證明這個房子的市場價值，這樣大家心里都有數(shù)。3.租賃合同（如