2024年商店攤位租賃合同范文

?2024年商店攤位租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條攤位租賃基本信息1.1攤位位置：甲方出租的攤位位于（詳細(xì)地址）__________。1.2攤位面積：__________平方米。1.3租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租賃用途：乙方租賃攤位僅用于________________（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付金額為￥__________。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣￥__________。3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條攤位使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對攤位進(jìn)行日常維護(hù)，確保攤位的整潔和安全。4.3攤位在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和保證金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用攤位。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用攤位，并有權(quán)要求甲方按照約定提供攤位。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.確保租金及支付方式的明確性，防止支付糾紛。4.規(guī)定合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。6.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)途徑。7.確保合同的變更和解除必須采用書面形式，避免口頭協(xié)議引起的爭議。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對有疑問的條款進(jìn)行澄清。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租金：承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方按照約定支付給出租方的金錢，用于擔(dān)保承租方的義務(wù)履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。1.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方在節(jié)假日期間可能需要額外營業(yè)，甲方同意在國慶、春節(jié)等特定節(jié)假日期間，乙方可以按照實(shí)際營業(yè)情況調(diào)整租金支付時間。2.特殊場合：裝修期補(bǔ)充條款：乙方在租賃初期可能需要對攤位進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方____天的免租裝修期，自合同生效之日起計(jì)算。3.特殊場合：經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方因市場變化需要調(diào)整經(jīng)營范圍，必須提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：附件一：節(jié)假日營業(yè)時間表附件二：裝修計(jì)劃及預(yù)算附件三：經(jīng)營范圍變更申請表節(jié)假日營業(yè)：有時候啊，尤其是大節(jié)日，商家可能想要加班加點(diǎn)賺錢，這時候合同就得調(diào)整一下，給大家一些靈活性。裝修期：新租的攤位總得裝修一下才能開業(yè)吧，所以得有個免租期，讓商家有時間好好裝修。經(jīng)營范圍變更：生意場上變化快，萬一商家想換換賣點(diǎn)啥，得提前說一聲，還得