2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同

?2024年沈陽(yáng)市房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及復(fù)印件，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并對(duì)房屋安全負(fù)責(zé)。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確雙方的基本信息和聯(lián)系方式。2.房屋的基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和房屋結(jié)構(gòu)等。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方對(duì)租金的收取和支付無(wú)異議。5.押金的數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免日后因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，避免單方面變更或解除合同。9.明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)誤解。2.在合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃期開(kāi)始前向出租人支付的保證金。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，保持房屋內(nèi)的安靜環(huán)境，并在必要時(shí)提供適當(dāng)?shù)募揖?，如?shū)桌和椅子。補(bǔ)充條款：乙方孩子學(xué)習(xí)需要安靜環(huán)境，甲方承諾在_______時(shí)間段內(nèi)保證房屋周圍環(huán)境的安靜，避免影響乙方孩子的學(xué)習(xí)。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要在家辦公，甲方同意在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保乙方有獨(dú)立的辦公空間。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，并在合同期內(nèi)提供必要的辦公空間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況。房屋的“身份證”（所有權(quán)證復(fù)印件）：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，咱們都得看看。我們的“身份證”（身份證復(fù)印件）：這個(gè)是為了確認(rèn)咱們是誰(shuí)，得互相交換一下看看。房屋的“照片”（房屋現(xiàn)狀照片）：這個(gè)是為了記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，將來(lái)退房的時(shí)候?qū)Ρ纫幌?，看看房子有沒(méi)有什么變化。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同：如果乙方需要在家辦公，這個(gè)附